开发商临时合同范本

开发商临时合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[具体项目名称]的开发建设权，乙方有意愿购买该项目中的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房产事宜达成如下临时合同：一、标的物或服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[项目具体地址]，[栋号]，[单元]，[房号]。2.建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。（最终面积以房产测绘部门实测面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]配套设施1.小区配套：甲方承诺该小区将配备完善的基础设施，包括但不限于绿化景观、道路、停车场、物业管理用房等。2.公共服务设施：周边将建设或已具备[学校名称]、[医院名称]、[商场名称]等公共服务设施，具体以实际规划和建设情况为准。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款项。对项目进行规划、设计、建设等相关活动，但应符合法律法规及本合同约定。在法律法规允许的范围内，根据项目实际情况对规划设计进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方的合法权益。2.义务按照国家和地方相关规定取得项目开发建设所需的全部合法手续，并确保项目建设符合质量、安全等标准。按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付时房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定和相关标准。按照合同约定提供小区配套设施和公共服务设施，并保证其正常运行和使用。乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的价格和方式购买房产。在签订合同前，有权要求甲方提供与房产相关的详细信息，包括但不限于规划设计方案、房屋户型图、面积预测报告等。在房屋交付时，有权对房屋质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定取得房屋所有权证书后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的个人资料和文件。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及小区公共设施，不得损害公共利益和他人合法权益。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的配合和资料。三、购房款项及支付方式购房款总价乙方购买该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），首付款金额为购房款总价的%。3.余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币元（大写：元整）。乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[规定时间]内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到合同约定的装修标准和配套设施标准。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续1.甲方应提前[通知期限]书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付的时间、地点及所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到通知后的[规定时间]内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未能在规定时间内办理交付手续，自通知约定的交付之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，相关风险和责任由乙方承担，但甲方应协助乙方办理后续手续。3.在办理交付手续时，双方应共同对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入交付期限。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照购房款总价的%向乙方支付违约金，或乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的%向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书超过[规定天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总价的%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或文件导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及小区公共设施，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章