物业出售转让协议书

物业出售转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，现欲将其出售转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下物业出售转让协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[具体地址]，包括[详细的房产坐落信息，如几栋几单元几号房等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地相关情况）。2.物业用途该物业用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.物业现状物业现状为[详细描述物业当前的状态，如是否已装修、是否有租户、设施设备是否完好等]。其中，室内装修情况为[描述装修风格、装修程度等]；现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电梯等，并说明其运行状况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，本次物业出售转让的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成物业产权过户手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在物业交接完成且甲方将物业相关资料全部交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让物业拥有合法的处分权，物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致物业存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理物业产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户流程中的各项事宜，包括但不限于签字、盖章等。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在物业交接前，妥善保管物业及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如有需要对物业进行必要维护或维修的，应提前通知乙方，并告知乙方维护或维修的原因及预计费用。维护或维修费用由[双方协商确定承担方]承担。在物业交接时，向乙方移交物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证、水电费缴纳记录、物业使用说明书、质量保证书等。负责处理物业交接前的所有债权债务关系，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结算。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、移交物业资料等。在物业交接完成后，有权对物业进行占有、使用和处分。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付物业转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理物业产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求完成过户流程中的各项事宜。在物业交接时，按照协议约定接收物业及其附属设施设备，并对物业的现状进行确认。如发现物业存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。承担物业交接后所产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。四、物业交接1.交接时间双方约定在[具体日期]进行物业交接。若因一方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，应按照物业转让款总额的[X‰]向对方支付违约金。2.交接程序双方共同对物业及其附属设施设备进行现场查验，核对物业现状是否与本协议约定相符。查验内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等。甲方将物业的相关资料移交给乙方，双方在资料交接清单上签字确认。双方对物业交接前的债权债务进行结算，确认无任何遗留问题后，签订物业交接确认书。物业交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担赔偿责任外，还应按照物业转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期付款、不配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担赔偿责任外，还应按照物业转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方