物业协议安置房合同

物业协议安置房合同甲方（物业公司）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（安置房业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[安置房地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，为了保障乙方对该安置房的正常使用和居住环境的维护，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方安置房的物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况乙方所拥有的安置房位于[小区名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]，该房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、绿化、道路、路灯、门禁系统等。（二）物业服务内容1.房屋及共用部位维护对房屋建筑主体结构及附属设施设备进行日常巡查，确保其安全正常使用。对共用部位（如楼梯间、走廊、屋顶、外立面等）进行定期检查和维护，及时修复损坏部位。2.环境卫生管理负责小区公共区域的清扫保洁工作，包括道路、绿化带、垃圾收集点等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，无堆积现象。3.绿化养护对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。4.安全防范设立门岗，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和查验。安装监控系统，对小区公共区域进行实时监控，确保小区安全。定期组织安全巡逻，加强对小区治安状况的巡查，及时发现和处理安全隐患。5.公共设施设备运行维护确保供水、供电、供气、排水等设施设备正常运行，定期进行检查和维护，及时处理故障。对电梯进行定期保养和维护，确保电梯安全运行，每[X]年进行一次全面检测。维护消防设施设备，确保其完好有效，定期组织消防演练。6.停车管理规划小区内停车位，对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放。收取停车费用（如有），并开具正规票据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。对乙方违反本协议或小区物业管理规定的行为进行制止和纠正。根据小区实际情况和管理需要，制定和修改小区物业管理规定，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期对物业工作人员进行培训，提高服务质量和业务水平。接受乙方的监督和投诉，及时处理乙方提出的问题和建议。定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。要求甲方按照本协议约定提供物业服务。对甲方违反本协议或损害乙方合法权益的行为，有权向相关部门投诉或提起诉讼。参加业主大会，行使业主权利。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用部位、设施设备。如发现房屋及共用部位、设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。该费用包含本协议约定的各项物业服务内容所需费用，但不包括房屋维修、室内设施设备维修等专项费用。（二）支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后[X]个工作日内开具正规发票。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业服务费用标准，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，如无异议，则按照新的费用标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未整改到位，乙方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。2.因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施（但应提前通知乙方），直至乙方缴纳费用及违约金为止。2.乙方违反小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如变更联系方