建设方总包合同范本

建设方总包合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（建设方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（总承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方将该建设工程项目总承包给乙方，双方达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目具体名称]2.工程地点：[项目详细地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细列举工程涵盖的具体项目，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]。建筑总面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。工程层数为地上[X]层，地下[X]层。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.总承包范围：乙方负责本项目的全部工程内容，包括但不限于施工图纸范围内的建筑工程、安装工程、装饰装修工程、消防工程、弱电工程、室外配套工程等的施工及竣工验收备案工作，并承担工程质量保修责任。具体工程内容以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。2.专业工程分包约定：对于甲方指定的专业分包工程，乙方应负责协调管理，提供必要的配合服务，包括但不限于提供施工场地、垂直运输设备、临时水电接口等，并按照总承包管理的要求对专业分包单位进行监督管理。专业分包工程费用由甲方直接支付给专业分包单位，但乙方有权对专业分包工程的进度、质量等进行监督，因专业分包单位原因导致的工程延误、质量问题等，乙方应承担连带责任。乙方在总承包范围内自行分包的工程，需事先征得甲方书面同意。乙方应对自行分包的工程质量、进度、安全等负责，并承担相应的法律责任。乙方自行分包工程的费用由乙方自行承担，但乙方应确保自行分包工程不影响整体工程的进度和质量，且不得因此增加甲方的费用。三、合同工期1.开工日期：[预计开工年月日]（以甲方书面通知为准）2.竣工日期：[预计竣工年月日]3.合同工期总日历天数：[工期天数]天。工期计算以实际开工日期起算，至实际竣工日期止。因甲方原因、不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.工期延误：若因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件；甲方提出的设计变更、工程量增加或其他重大变更；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款项；监理工程师或甲方代表发布的停工指令；其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式通知甲方及监理工程师，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]天内予以核实并书面答复。如因乙方未及时通知或提供证明材料导致甲方无法核实的，由此造成的工期延误责任由乙方承担。因乙方原因造成工期延误的，乙方应采取有效措施赶工，确保工程按时竣工。若乙方未能在合同约定的工期内竣工，且又未获得工期顺延批准的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、质量标准1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同要求。工程质量验收应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行，分部分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定及本合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。若乙方未按时响应或到达现场维修，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除。质量保修金为合同总金额의[X%]，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。若在质量保修期内发生质量问题，乙方应负责免费维修，如因乙方维修不力或拒绝维修导致甲方委托第三方维修的，第三方维修费用由乙方承担，甲方有权从质量保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款为暂定价款，最终结算价款以实际完成的工程量及双方认可的结算方式为准。2.计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]计价方式。若采用固定总价计价方式，除本合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。调整因素包括但不限于：甲方提出的设计变更、工程量增加或其他重大变更；因不可抗力事件导致的工程损失；经甲方书面认可的其他费用调整事项。若采用固定单价计价方式，结算时按照实际完成的工程量乘以单价进行计算。单价包含完成该分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用及风险费用。工程量的计量按照国家和地方有关规定及本合同约定进行。3.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价의[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方购买工程所需的主要材料、设备及支付前期施工费用等。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到报表及申请后[X]天内进行审核确认，并在审核确认后[X]天内支付当月已完工程量价款의[X%]。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同暂定总价의[X%]。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价의[X%]。质量保修金：如前所述，质量保修金为合同总金额의[X%]，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权按照合同约定对乙方的工程款支付申请进行审核，并根据审核结果支付工程款。有权根据工程实际情况提出设计变更、工程量增加或其他重大变更。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方提供施工场地、施工条件，并协助乙方办理相关施工许可证等手续。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误的，应承担相应的违约责任。负责协调与工程相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边居民等的协调沟通，确保工程顺利进行。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程变更等文件进行审核确认，并给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工场地、施工条件及相关文件资料等。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需事先征得甲方书面同意。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定及相关法律法规的要求组织施工，确保工程质量、进度、安全达到合同要求。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作，承担因施工造成的环境污染、扰民等责任。按照合同约定的承包范围完成工程施工，不得转包或违法分包工程。负责编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理工程师审核批准。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家及地方相关标准和合同要求，并提供产品合格证明文件。负责对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。按照国家和地方有关规定及本合同约定进行工程竣工验收备案工作，并提交相关资料。在工程交付使用后，按照合同约定承担质量保修责任。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家及地方相关标准和合同要求，并提供产品合格证明文件。甲方应按照合同约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，乙方负责组织验收。乙方应在收到甲方供应的材料设备后[X]天内进行检验，如发现质量问题或规格型号不符等情况，应及时书面通知甲方。甲方应及时处理，如因甲方原因导致的材料设备质量问题或供应延误，甲方应承担相应的责任。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善导致的损失由乙方承担。乙方应按照甲方的要求合理使用甲方供应的材料设备，不得擅自挪用或更换。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合国家及地方相关标准和合同要求，并提供产品合格证明文件。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格型号、质量标准等报甲方及监理工程师审核批准，未经批准不得采购。乙方应按照合同约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并负责组织验收。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任。乙方供应的材料设备在使用前，应按照相关规定进行检验检测，合格后方可使用。八、工程变更1.变更提出：甲方有权根据工程实际情况提出设计变更、工程量增加或其他重大变更。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方及监理工程师，并提供变更的详细资料。乙方应根据甲方的变更通知及时调整施工组织设计、工程进度计划等文件，并按照变更后的要求组织施工。2.变更价款：因甲方提出的变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照本合同约定的计价方式及相关规定进行调整。变更价款的调整应在变更确定后[X]天内完成，双方签字确认后作为结算依据。因乙方原因导致的变更，乙方应承担由此增加的费用，且工期不予顺延。九、竣工验收1.验收准备：工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[X]天内组织乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。2.验收程序：工程竣工验收应按照国家和地方有关规定及本合同约定的程序进行，包括但不限于资料审查、现场检查、功能测试等环节。验收合格的，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交工程竣工验收报告，甲方应重新组织验收。3.竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]天内进行审核。如双方对结算结果有争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计结果作为最终结算依据。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额의[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或相关文件资料等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的违约责任，工期相应顺延。若甲方擅自变更工程设计、增加或减少工程量等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合同要求。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照合同总金额의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额의[X%]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额의[X%]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导