建设工程管理协议书

建设工程管理协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[建设工程项目名称]的建设工程，为确保工程顺利进行，实现工程目标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设工程管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况工程名称：[建设工程项目名称]工程地点：[具体地点]工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构形式等]工程内容：包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]2.服务范围乙方负责对本建设工程项目从前期准备阶段至竣工验收及保修阶段的全过程进行管理，具体服务内容如下：前期准备阶段协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续，确保项目合法合规开工建设。参与项目设计方案的审核，提出优化建议，确保设计方案符合工程实际需求和相关规范要求。协助甲方进行工程招标工作，包括编制招标文件、审查投标单位资格、组织开标评标等，确保招标过程公平、公正、公开。施工阶段代表甲方对施工现场进行全面管理，协调各参建单位之间的关系，确保工程顺利施工。监督施工单位按照施工图纸、施工规范和施工合同的要求进行施工，检查工程质量、进度、安全等情况，及时发现并解决问题。审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，提出意见和建议，并监督实施。负责工程变更的审核与管理，严格控制工程变更的发生，确需变更的，按照规定程序办理变更手续，并对变更的必要性、合理性和经济性进行评估。定期组织工程例会，及时传达工程相关信息，协调解决工程中出现的各种问题。审核工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。竣工验收及保修阶段组织相关单位进行工程竣工验收，负责收集、整理工程竣工资料，确保工程资料齐全、真实、有效，符合档案管理要求。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。负责工程保修期内的回访工作，督促施工单位履行保修义务，及时处理工程质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解工程管理工作的进展情况，获取相关信息和资料。对乙方违反本协议约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供开展工程管理工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、施工图纸、施工合同等。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照本协议约定及时支付乙方管理服务费用。对乙方提出的合理建议和意见应予以采纳，并积极配合乙方开展各项管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据工程管理工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和文件，有权进入施工现场进行检查和监督。对工程建设过程中的重大问题，有权提出决策建议，并要求甲方给予支持和配合。在履行管理职责过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务组建专业的工程管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保管理工作的质量和效率。严格按照国家法律法规、工程建设相关规范和本协议约定履行管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报工程管理工作进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决情况。保守在工程管理过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得泄露给任何第三方。负责协调各参建单位之间的关系，积极化解矛盾和纠纷，确保工程顺利进行。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方移交工程管理相关资料。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用经双方协商，本建设工程管理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程规模、内容等发生重大变更，致使乙方管理工作量大幅增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。工程基础完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付管理服务费用的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。工程主体结构完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付管理服务费用的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。工程竣工验收合格并办理完备案手续后，甲方向乙方支付管理服务费用的[进度款比例3]，即人民币[进度款金额3]元（大写：[大写进度款金额3]）。工程保修期满后，经甲方确认乙方已履行完保修义务，甲方向乙方支付剩余管理服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程管理服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展工作所需的相关资料和文件，或未协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常履行管理职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误、发生安全事故等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。若乙方泄露在工程管理过程中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，应向甲方支付违约金人民币[泄密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限向甲方汇报工作进展情况或移交工程管理相关资料，每逾期一日，应按照管理服务费用的[逾期汇报或移交违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各