建筑承包协议书范本

建筑承包协议书范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目承包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：该建筑项目包括[建筑物的具体构成，如主体建筑层数、面积等]。具体工程内容涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，详细以施工图纸及工程量清单为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金的来源渠道，如自筹、贷款等]二、承包范围及方式1.承包范围：乙方负责承包甲方上述建筑项目的全部施工任务，包括但不限于按照施工图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。具体施工范围包括但不限于场地平整、土方工程、地基处理、主体建筑施工、内外墙装饰、屋面防水、水电线路铺设、消防设施安装等所有与该建筑项目相关的工程内容。2.承包方式：本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。若采用包工包料方式，乙方应负责提供完成本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等，并确保其质量符合国家标准及设计要求。若采用包工不包料方式，甲方应按照合同约定的时间和要求供应工程所需的材料、构配件、设备等，乙方负责对其进行检验、保管和使用，并承担因保管不善导致的损失。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；设计变更或工程量增加超过合同约定比例的；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致工程延误的；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[具体时长]小时的。乙方应在上述情况发生后[规定天数]天内，向甲方提出书面工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[规定天数]天内予以确认，逾期未确认视为同意顺延工期。四、质量标准1.本工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准]。2.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量检验评定标准、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量符合要求。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。若工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述合同价款为暂定金额，最终结算价款以实际完成的工程量及合同约定的计价方式为准。2.计价方式：[说明采用的计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]。若采用固定总价方式，除合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。若采用固定单价方式，结算时根据实际完成的工程量乘以单价进行计算。若采用可调价格方式，合同价款可根据[调整依据，如市场价格波动、政策性调整等]进行调整。3.支付方式：合同签订后[规定天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[规定天数]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程结算完成后[规定天数]天内，甲方向乙方支付至结算价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[规定天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和考核。有权对乙方提交的工程资料进行审核。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程款。提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定供应工程所需的材料、构配件、设备等（如采用包工不包料方式）。协调解决施工过程中与周边环境、邻里关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量检验评定标准、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合同要求。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照相关规定提交工程竣工报告及工程资料，配合甲方及相关部门进行竣工验收。在质保期内对工程质量问题负责免费维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。七、材料设备供应1.若采用包工包料方式，乙方应自行采购工程所需的全部材料、构配件、设备等，并确保其质量符合国家标准及设计要求。乙方采购的材料、构配件、设备等应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，并经甲方验收合格后方可使用。2.若采用包工不包料方式，甲方应按照合同约定的时间和要求供应工程所需的材料、构配件、设备等。甲方供应的材料、构配件、设备等到达施工现场后，乙方应负责进行检验、保管和使用，并承担因保管不善导致的损失。如因甲方供应的材料、构配件、设备等质量问题导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应的责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[规定天数]天书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、时间等详细信息。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，如因乙方原因导致变更工程无法顺利实施，乙方应承担相应的责任。3.工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、合同价款调整等，双方应根据本合同约定及相关法律法规的规定协商确定，并签订补充协议。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方提交的竣工报告后[规定天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至达到验收标准，并承担因整改导致的工期延误及费用增加。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或供应材料、构配件、设备等，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方费用增加或工期延长的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及