店内店租赁合同范本

店内店租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺内的部分区域用于经营[乙方经营项目具体名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店铺内特定区域事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域甲方将位于该店铺内[具体楼层及详细位置描述，如一楼进门左侧区域，面积为[X]平方米]的区域出租给乙方使用。该区域应保持相对独立，便于乙方进行经营活动。2.经营范围限制乙方仅可在租赁区域内从事[明确规定的经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施甲方应确保租赁区域具备基本的水电供应、通风、照明等设施。乙方如需额外的设施设备，可与甲方协商，但费用由乙方自行承担。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利安装和使用相关设施设备。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如X年X个月]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准将根据市场行情及店铺运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方在租赁区域内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域符合约定的使用条件。负责租赁区域所在店铺的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，但乙方经营活动产生的特殊管理需求除外。应协助乙方办理与经营活动相关的审批手续，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回租赁区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照本合同约定的经营范围进行合法经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁区域无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合理使用租赁区域及甲方提供的配套设施设备，不得擅自改变租赁区域的结构或用途。如需对租赁区域进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁区域恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。应自行负责租赁区域内的消防安全、人员安全等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁区域转租给他人。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定的使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或提前收回租赁区域，应退还乙方多支付的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变经营范围、转租租赁区域或擅自改变租赁区域的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度，从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁区域，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还租赁区域，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉