底商投资协议书范本

底商投资协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[底商具体位置及详细信息]底商（以下简称“该底商”）的投资机会，乙方有意参与投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与该底商投资事宜达成如下协议：一、投资标的物描述1.底商基本情况该底商位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。底商现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.产权情况甲方确保对该底商拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该底商不存在抵押、查封、租赁等影响乙方投资权益的情况。若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。二、投资金额及支付方式1.投资金额乙方同意向甲方支付投资款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将投资款的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；在完成[相关手续，如底商产权变更登记等]后的[X]个工作日内，支付剩余投资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方的投资款。对该底商的经营管理提出合理建议和意见。2.义务向乙方如实披露该底商的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理与该底商投资相关的手续，如产权变更登记（如有）、经营许可等，费用由[双方协商确定承担方]承担。在投资期间，保证该底商的正常使用，不得擅自改变其用途或进行有损乙方权益的行为。按照本协议约定分配底商经营收益给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该底商的投资权益，包括但不限于经营收益分配权。对该底商的经营管理情况进行监督。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款。配合甲方办理与投资相关的手续，提供必要的文件和资料。在投资期间，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及该底商利益的行为。四、经营管理与收益分配1.经营管理双方共同协商确定该底商的经营模式和经营范围。在经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。甲方负责底商的日常经营管理工作，包括但不限于招租、物业管理等，但应按照合理、公平、公正的原则进行操作，维护乙方的利益。乙方有权对底商的经营管理情况进行监督，提出意见和建议，甲方应予以重视并合理采纳。2.收益分配底商经营产生的收益在扣除相关成本（包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等）后，按照以下方式进行分配：在本协议签订后的第[X]年内，甲方分配收益的[X]%，乙方分配收益的[X]%。自第[X+1]年起，根据底商经营状况及市场行情，双方协商调整分配比例，但乙方分配比例不得低于[X]%。收益分配时间为每年的[具体日期]，甲方应在收益分配日前[X]个工作日内，向乙方提供详细的收益结算清单，经乙方确认后，在[X]个工作日内将乙方应得收益支付至乙方指定的银行账户。五、产权变更（如有）1.若双方协商一致，需对该底商的产权进行变更登记至双方名下（或乙方名下，具体根据协商结果），甲方应积极协助乙方办理相关手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。2.产权变更登记完成后，该底商的产权份额按照本协议约定的投资比例确定，双方应按照新的产权状况享有权利和承担义务。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定如实披露底商情况或擅自改变底商用途、进行有损乙方权益的行为，应向乙方返还已收取的投资款，并按照投资款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。