农村转租协议书范文

甲方（转租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[农村土地/房屋具体位置]的[土地/房屋]的使用权/所有权，有权对该[土地/房屋]进行转租。

2.乙方有意承租该[土地/房屋]用于[具体用途]。

3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下农村转租协议。一、转租标的1.转租[土地/房屋]的基本情况（1）该[土地/房屋]位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米（如有房屋）。

（2）[土地/房屋]的四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。

（3）[土地/房屋]的现状描述：[详细描述土地的地形、地貌、附着物情况，房屋的建筑结构、装修情况、设施设备等]。2.附属设施及物品（1）随[土地/房屋]一并转租的附属设施及物品包括但不限于[列举附属设施及物品的名称、数量、规格等]。

（2）双方应在交接时对附属设施及物品进行清点和查验，并制作清单作为本协议的附件，双方签字确认。二、转租期限1.转租期限（1）本协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（2）如甲方与原出租方的租赁期限早于本转租期限结束，甲方应负责与原出租方协商延长租赁期限，以确保本转租协议的顺利履行。若因甲方原因导致本转租协议无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。2.续租（1）在转租期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租书面申请。

（2）若甲方同意续租，双方应重新签订转租协议，租金及其他条款可根据市场情况进行协商调整。

（3）若甲方不同意续租，应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金（1）本协议项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）租金按照以下方式递增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式（1）乙方应按照以下方式支付租金：-本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-剩余租金及后续每年租金应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。3.逾期支付责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务权利（1）按照本协议约定收取租金及其他费用。

（2）监督乙方合理使用[土地/房屋]及附属设施，若乙方的使用行为对[土地/房屋]及附属设施造成损害，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）在本协议终止或解除后，有权收回[土地/房屋]及附属设施。义务（1）确保其对转租的[土地/房屋]拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。

（2）按照本协议约定的时间和标准将[土地/房屋]及附属设施交付给乙方使用。

（3）协助乙方办理与使用[土地/房屋]相关的必要手续，如水电开户、营业执照办理等（如需）。

（4）保证[土地/房屋]及附属设施符合安全、环保等相关要求，若存在质量问题或安全隐患，应及时进行维修和整改。2.乙方权利和义务权利（1）按照本协议约定的用途合法使用[土地/房屋]及附属设施。

（2）在转租期限内，对[土地/房屋]及附属设施享有排他的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。

（3）在符合本协议约定和相关法律法规的前提下，有权对[土地/房屋]进行合理的装修和改造。义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。

（2）合理使用[土地/房屋]及附属设施，不得擅自改变其用途、结构和外观。若因乙方原因导致[土地/房屋]及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

（3）遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在[土地/房屋]内从事违法违规活动。

（4）未经甲方书面同意，不得将[土地/房屋]转租给第三方。

（5）在本协议终止或解除后，按照本协议约定的时间和要求将[土地/房屋]及附属设施完好无损地返还给甲方。五、使用和改造1.使用限制（1）乙方应按照本协议约定的用途使用[土地/房屋]，不得将其用于非法活动或违反国家法律法规和当地农村规定的活动。

（2）若乙方需要改变[土地/房屋]的用途，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。经甲方同意后，乙方应按照相关规定办理变更手续，费用由乙方承担。2.改造和装修（1）乙方如需对[土地/房屋]进行改造或装修，应提前[X]日向甲方提交详细的改造和装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

（2）改造和装修方案应符合国家法律法规、当地农村规划和安全要求，不得损害[土地/房屋]的主体结构和其他相邻方的合法权益。

（3）改造和装修费用由乙方承担。在本协议终止或解除后，对于乙方自行添加的可移动的装修和设施设备，乙方有权自行拆除；对于不可移动的装修和设施设备，双方可协商处理，如甲方同意利用，则给予乙方适当补偿；如甲方不同意利用，乙方应恢复原状。六、税费承担1.甲方承担的税费（1）因甲方转租[土地/房屋]而产生的应由甲方缴纳的税费，如个人所得税等，由甲方承担。

（2）甲方应按照国家法律法规的规定及时足额缴纳相关税费，并向乙方提供完税证明。2.乙方承担的税费（1）乙方在使用[土地/房屋]过程中产生的税费，如水电费、物业费（如有）、土地使用税（如有）等，由乙方承担。

（2）乙方应按照相关部门的要求及时足额缴纳税费，并保存好缴费凭证。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和标准将[土地/房屋]及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时甲方应承担乙方因甲方违约而遭受的损失。

（2）若甲方提供的[土地/房屋]存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担相应的费用。若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（3）若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方对[土地/房屋]的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。

（2）若乙方违反本协议约定的使用限制、改造和装修规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）若乙方未经甲方书面同意将[土地/房屋]转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。八、协议的解除和终止1.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，乙方应按照本协议约定的要求返还[土地/房屋]及附属设施。2.协议终止（1）本协议转租期限届满，且双方未达成续租协议的，本协议自动终止。

（2）本协议因解除、履行完毕等原因而终止的，双方应按照本协议约定进行清算和交接。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（2）本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。2.通知条款（1）双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：-直接送达：由一方亲自将通知送达给另一方，另一方应在送达回证上签字确认。

-邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式将通知寄往对方在本协议中预留的联系地址，以签收日期为送达日期；若无人签收，则以邮件退回之日视为送达日期。（2）任何一方变更联系地址或联系方式的