盘活资产框架协议书

盘活资产框架协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一系列资产，为实现资产的有效盘活，提高资产的经济效益和社会效益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方资产盘活事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述（一）资产范围1.不动产[不动产详细地址1]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。该不动产目前处于[使用/闲置]状态。[不动产详细地址2]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。该不动产目前存在[租赁/抵押等具体情况描述]。2.动产位于[动产存放地址]的一批设备，包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]等，设备型号为[具体型号]，购置时间为[购置日期]，目前设备的使用状况为[正常使用/部分损坏等]。[车辆详细信息，如品牌、型号、车牌号等]，车辆购置时间为[购置日期]，行驶里程为[X]公里，目前车辆的使用情况为[自用/出租等]。3.无形资产甲方拥有的[商标名称]商标，注册号为[商标注册号]，注册日期为[注册日期]，该商标目前在[相关行业/领域]具有一定的知名度和市场价值。甲方拥有的专利技术，专利号为[专利号]，专利类型为[发明/实用新型/外观设计]，授权公告日为[公告日期]，该专利技术在[具体应用领域]具有创新性和实用性。（二）盘活目标乙方负责通过合法、合规的方式，对上述资产进行盘活，实现资产的增值和经济效益的提升。具体目标包括但不限于：1.将闲置的不动产进行出租、出售或合作开发，提高不动产的利用率和收益水平。2.对动产进行评估、维修、改造后，通过出租、转让等方式实现动产的价值最大化。3.对无形资产进行评估、授权使用或转让，充分挖掘无形资产的市场价值，为甲方带来经济收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方盘活资产的方案进行审核，提出意见和建议。有权监督乙方在盘活资产过程中的行为，确保乙方遵守法律法规和本协议的约定。有权按照本协议的约定获取盘活资产所产生的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，包括但不限于资产的权属证明、使用状况、财务状况等相关资料。协助乙方办理资产盘活过程中所需的相关手续，如产权变更登记、资产交接等。按照本协议的约定，配合乙方开展各项盘活资产的工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议的约定，自主制定资产盘活方案，并按照方案开展盘活资产的工作。在盘活资产过程中，有权根据实际情况与第三方进行洽谈、协商合作事宜，但需提前告知甲方。有权按照本协议的约定获取因盘活资产而产生的合理报酬。2.义务制定切实可行的资产盘活方案，并提交甲方审核。盘活方案应包括但不限于资产盘活的方式、时间安排、预期收益等内容。按照法律法规和本协议的约定，以专业、诚信、勤勉的态度开展资产盘活工作，确保资产盘活工作的合法性、合规性和有效性。在盘活资产过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，定期提交工作报告，接受甲方的监督和检查。妥善保管在资产盘活过程中涉及的甲方资产资料和信息，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的资产资料用于其他目的。三、收益分配及支付方式（一）收益分配原则1.对于盘活资产所产生的收益，甲乙双方按照本协议约定的比例进行分配。2.收益分配应根据资产盘活的实际情况进行核算，确保公平、合理、合法。（二）收益计算方式1.不动产盘活收益若不动产通过出租方式盘活，收益为租金收入扣除相关税费、物业管理费等运营成本后的净额。租金收入按照实际收取的租金金额计算，运营成本根据实际发生的费用进行核算。若不动产通过出售方式盘活，收益为出售价格扣除资产账面价值、相关税费等成本后的净额。出售价格以实际成交价格为准，资产账面价值按照甲方提供的财务数据确定，相关税费根据国家税收法律法规的规定计算。若不动产通过合作开发方式盘活，收益为合作开发项目实现的利润按照双方约定的比例进行分配。合作开发项目利润为项目销售收入扣除项目开发成本、相关税费等后的净额。项目销售收入按照实际销售金额计算，项目开发成本根据实际发生的费用进行核算，相关税费根据国家税收法律法规的规定计算。2.动产盘活收益若动产通过出租方式盘活，收益为租金收入扣除相关维修费用、运输费用等运营成本后的净额。租金收入按照实际收取的租金金额计算，运营成本根据实际发生的费用进行核算。若动产通过转让方式盘活，收益为转让价格扣除资产账面价值、相关评估费用、交易税费等成本后的净额。转让价格以实际成交价格为准，资产账面价值按照甲方提供的财务数据确定，相关评估费用根据实际支付的评估费用计算，交易税费根据国家税收法律法规的规定计算。3.无形资产盘活收益若无形资产通过授权使用方式盘活，收益为授权使用费收入扣除相关税费后的净额。授权使用费收入按照实际收取的授权使用费金额计算，相关税费根据国家税收法律法规的规定计算。若无形资产通过转让方式盘活，收益为转让价格扣除资产账面价值、相关评估费用、交易税费等成本后的净额。转让价格以实际成交价格为准，资产账面价值按照甲方提供的财务数据确定，相关评估费用根据实际支付的评估费用计算，交易税费根据国家税收法律法规的规定计算。（三）收益分配比例甲乙双方同意，对于盘活资产所产生的收益，按照以下比例进行分配：1.甲方享有[X]%的收益份额。2.乙方享有[X]%的收益份额。（四）支付方式1.乙方应在每个收益核算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提交收益核算报告。收益核算报告应包括收益计算过程、分配明细等内容。2.甲方在收到乙方提交的收益核算报告后的[X]个工作日内进行审核确认。如甲方对收益核算报告无异议，乙方应在审核确认后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。3.如甲方对收益核算报告有异议，应在收到报告后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行协商，协商一致后，乙方按照协商结果进行调整并支付收益；如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，导致乙方在资产盘活过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方提供虚假信息而遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理资产盘活过程中所需的相关手续，导致资产盘活工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担违约责任。甲方应采取积极措施协助乙方办理相关手续，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。经济损失的赔偿金额根据实际情况进行核算，包括但不限于乙方为盘活资产而投入的人力、物力、财力等直接损失以及预期收益损失。3.若甲方违反本协议的约定，擅自干涉乙方的资产盘活工作，影响乙方正常开展工作的，甲方应向乙方支付违约金。违约金的金额为乙方因甲方干涉行为而遭受的直接经济损失的[X]%。同时，甲方应停止干涉行为，确保乙方能够继续按照本协议的约定开展资产盘活工作。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定制定切实可行的资产盘活方案，或未按照审核通过的方案开展工作，导致资产盘活工作未能达到预期目标的，乙方应承担违约责任。乙方应采取积极措施改进工作，重新制定合理的盘活方案，并按照新方案继续推进资产盘活工作。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应负责赔偿。赔偿金额为甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失以及预期收益损失。预期收益损失按照本协议约定的收益分配方式和比例进行计算。2.若乙方在资产盘活过程中违反法律法规或本协议的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因乙方违约行为导致甲方声誉受损而产生的负面影响赔偿。直接经济损失根据实际发生的费用进行核算，间接经济损失根据实际情况进行评估，负面影响赔偿根据具体情况由双方协商确定或由有资质的评估机构进行评估确定。3.若乙方未按照本协议的约定及时向甲方汇报工作进展情况或提交工作报告，或未妥善保管甲方资产资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应立即向甲方汇报工作进展情况并提交工作报告，妥善保管甲方资产资料和信息。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应负责赔偿。赔偿金额为甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失。直接经济损失根据实际情况进行核算，包括但不限于甲方因乙方未及时汇报工作而导致的决策延误损失、因乙方未妥善保管资产资料而导致的信息泄露损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协