租鱼塘养鸭合同范本

租鱼塘养鸭合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处，乙方有意承租该鱼塘用于养鸭，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租鱼塘养鸭合同：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘情况甲方出租给乙方的鱼塘面积为[X]亩，鱼塘形状为[具体形状描述]，塘深平均约为[X]米，水源来自[水源具体情况，如河流、地下水等]，水质符合养殖用水标准。鱼塘周边有[周边环境描述，如是否有道路、电力设施等]，交通较为便利，电力供应正常，可满足乙方养鸭所需的基本条件。2.养鸭用途乙方承租鱼塘的目的是进行鸭类养殖，包括但不限于鸭苗的饲养、育肥，最终将鸭子出售或用于其他合法的经营用途。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续延续合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付鱼塘租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及鱼塘实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用鱼塘的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因国家建设、政策调整等原因需要收回鱼塘，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件配合甲方办理相关手续，甲方应按照乙方实际使用鱼塘的时间及剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用鱼塘进行养鸭。负责协调处理与鱼塘周边相邻方的关系，确保乙方在养鸭过程中不受相邻方的干扰。按照合同约定提供鱼塘的基本设施，如确保鱼塘堤坝稳固、排水系统畅通等，并在租赁期限内对上述设施进行必要的维护和修缮，以保证乙方养鸭的正常进行。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用鱼塘进行养鸭经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务，如协助处理与周边相邻方的纠纷等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照合同约定要求甲方退还剩余租金及押金（如有），并有权要求甲方对乙方在鱼塘上的合法投入进行合理补偿。补偿标准由双方协商确定，但不得低于乙方实际投入成本的[X]%。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照国家法律法规及相关养殖规范进行养鸭活动，不得从事违法违规的养殖行为，如不得使用国家禁止的饲料添加剂、兽药等。负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于定期清理鱼塘、合理投放鸭苗、保证鸭舍及周边环境的卫生等。如因乙方管理不善导致鱼塘水质恶化、堤坝损坏等情况，乙方应承担相应的修复责任及由此给甲方造成的损失。在租赁期限内，乙方应自行承担养鸭过程中的全部费用，包括但不限于鸭苗采购、饲料购买、水电费、防疫费、人工费用等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方，不得改变鱼塘的用途。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方已支付的租金不予退还。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将鱼塘及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。同时，乙方应负责清理鱼塘内的鸭子及相关养殖设备，恢复鱼塘原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供鱼塘或其基本设施，导致乙方无法正常使用鱼塘进行养鸭的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自提前收回鱼塘或干扰乙方正常经营活动的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方已支付的租金不予退还。若乙方违反国家法律法规或本合同约定进行养鸭活动，导致环境污染、周边相邻方投诉等问题，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自转租鱼塘或改变鱼塘用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将鱼塘及附属设施交还给甲方，并清理干净。若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后将鱼塘及附属设施完好无损地交还给甲方，或未按时清理鱼塘内的鸭子及相关养殖设备，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付逾期占用费，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议