租赁种植大棚协议书

租赁种植大棚协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的种植大棚（以下简称“大棚”），乙方有意租赁该大棚用于种植经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.大棚基本情况本大棚为[材质，如钢结构]结构，占地面积为[X]平方米，棚内面积为[X]平方米。大棚配备有[列举相关设施，如灌溉系统、通风设备等]，以满足基本的种植需求。2.配套设施及服务甲方提供与大棚相连的[X]平方米的土地作为附属用地，供乙方存放农具、临时堆放种植物资等使用。在租赁期间，甲方负责提供大棚周边的道路通行保障，确保乙方运输车辆能够顺利进出。甲方协助乙方办理与种植相关的水电接入手续，费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内开具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对大棚及附属设施拥有所有权，有权监督乙方按照本协议约定使用大棚及相关设施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证大棚及附属设施符合安全使用标准，能够正常投入使用。在租赁期间，负责对大棚及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因大棚及附属设施存在质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于办理水电接入手续、保障道路通行等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用大棚及附属设施，开展合法的种植经营活动。在租赁期间，有权对大棚进行必要的修缮和改造，但应提前通知甲方，并不得损害大棚及附属设施的原有结构和功能。如因乙方修缮、改造不当给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如遇不可抗力因素导致大棚及附属设施损坏或无法正常使用，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。合理使用大棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致大棚及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，合法经营。在租赁期间，自行承担因种植经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费用等。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状将大棚及附属设施交还甲方。如乙方对大棚及附属设施进行了修缮、改造，应拆除相关添附物，恢复原状。对于乙方在租赁期间增添的不可拆除的附属设施，双方应协商其归属及补偿事宜；协商不成的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。在租赁期满或本协议提前解除且乙方履行完所有义务后，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或保证金，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚及附属设施，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致本协议提前解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未