租赁房租转让协议书

租赁房租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房租转让协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋设施：该房屋内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及规格]、家具[具体种类及数量]等]。二、租赁期限及租金相关1.原租赁合同期限：甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。2.转让后的租赁期限：乙方受让甲方在原租赁合同中的权利义务后，租赁期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。3.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。支付方式：租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向房屋所有权人支付租金。4.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。甲方已向房屋所有权人支付该押金，本协议生效后，该押金转由乙方享有和承担相应退还及处置责任。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，房屋所有权人应将押金全额退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用（如有）。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方妥善保管和使用租赁房屋及附属设施设备。2.义务向乙方如实告知其与房屋所有权人签订的租赁合同的详细内容，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限、房屋用途限制、违约责任等条款。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，确保乙方能够顺利行使在原租赁合同中的权利。保证其转让行为已取得房屋所有权人的同意（如有相关要求），且转让行为合法有效，不存在任何可能导致本协议无效或可撤销的情形。在本协议签订后，不再享有原租赁合同中甲方的权利，也不承担原租赁合同中甲方的义务，但应配合乙方处理在租赁期间可能出现的与原租赁关系相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权要求房屋所有权人按照原租赁合同约定履行义务，保障其对租赁房屋的正常使用权益。在符合原租赁合同约定及法律法规规定的情况下，有权对租赁房屋进行合理装修、改造（但需事先书面通知房屋所有权人并经其同意）。2.义务按照本协议约定及原租赁合同约定，按时足额向房屋所有权人支付租金及押金等费用。按照房屋的性质及用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。妥善保管租赁房屋及附属设施设备，在租赁期满或合同解除后，应按照原租赁合同约定的状态将房屋及其附属设施设备交还房屋所有权人，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定，并承担因自身行为导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期间，如遇房屋所有权人或相关部门对租赁房屋进行检查、维修等情况，应积极配合。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方原租赁合同的相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方转让行为不符合法律法规规定或未取得房屋所有权人同意（如有相关要求），致使本协议无效或被撤销，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及原租赁合同约定按时足额支付租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向房屋所有权人支付违约金；逾期超过[X]日的，房屋所有权人有权解除租赁合同，乙方应承担违约责任并赔偿房屋所有权人因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规活动，房屋所有权人有权解除租赁合同，乙方应立即停止违法行为，并承担恢复原状及赔偿损失的责任。同时，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金（如有）。若乙方未妥善保管租赁房屋及附属设施设备，导致其损坏丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因给甲方或房屋所有权人造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反原租赁合同中其他约定，应按照原租赁合同约定承担违约责任，如给甲方或房屋所有权人造成损失的，还应赔偿相应损失。五、合同变更与解除1.变更：在租赁期限内，如因法律法规政策变化、房屋所有权人要求或其他不可抗力等原因需要变更原租赁合同相关内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用。若因不可抗力致使本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算租金等费用，多退少补。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生