租赁房顶发电协议书

租赁房顶发电协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房顶可供乙方用于光伏发电项目，乙方具备光伏发电项目的相关技术和运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房顶出租给乙方用于光伏发电事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶位置及面积甲方同意将位于[房顶具体地址]的房顶出租给乙方，该房顶面积约为[X]平方米。2.光伏发电项目内容乙方负责在甲方房顶安装光伏发电设备，包括但不限于光伏板、逆变器、支架等，并负责光伏发电项目的运营、维护及电力销售等相关事宜。乙方应确保所安装的光伏发电设备符合国家相关标准和安全规范，具备良好的发电性能和稳定性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方在房顶的施工及运营活动，要求乙方遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供房顶的合法使用权，确保房顶不存在权属纠纷或其他影响乙方使用的障碍。协助乙方办理光伏发电项目相关的备案、审批等手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方施工及运营过程中，如因第三方原因干扰乙方正常使用房顶或光伏发电项目运营，甲方应积极协助乙方解决，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房顶进行光伏发电项目建设及运营。在符合国家法律法规及本协议约定的前提下，有权自主经营光伏发电项目，包括电力销售等相关活动，并获取相应收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。负责光伏发电项目的设计、施工、安装、调试、运营、维护及管理，确保项目正常运行，所发电量符合国家相关标准。承担光伏发电项目建设及运营过程中的全部费用，包括但不限于设备采购、安装调试、维护维修、人员工资、税费等。定期对光伏发电设备进行检查、维护和保养，确保设备安全可靠运行，如发现设备故障或安全隐患，应及时采取措施进行修复和处理，并承担相应费用。在光伏发电项目运营过程中，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求及时拆除光伏发电设备，清理房顶，恢复房顶原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致光伏发电项目收益发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应再次协商租赁事宜，如协商一致则继续延续，如协商不一致，则本协议在本次延续期限届满后终止。五、光伏发电项目的接入及电力销售1.接入约定乙方应负责将光伏发电项目所发电力接入国家电网或其他合法合规的电力销售渠道，并确保接入过程符合国家相关规定和电网企业的要求。甲方应协助乙方办理电力接入所需的相关手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。2.电力销售乙方有权自主销售光伏发电项目所发电力，销售价格按照国家相关政策及市场行情确定。乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法纳税，并承担电力销售过程中的全部责任和风险。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房顶合法使用权或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展光伏发电项目的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定使用房顶或进行光伏发电项目建设及运营，违反国家法律法规及相关行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后按照甲方要求及时拆除光伏发电设备，清理房顶，恢复房顶原状的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（