租赁房顶托管协议书

租赁房顶托管协议书甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房顶资源，乙方有意承租甲方房顶用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房顶托管协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶位置甲方托管的房顶位于[具体地址]，面积为[X]平方米。该房顶具有良好的稳定性和承载能力，可满足乙方的使用需求。2.使用用途乙方承租该房顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房顶的使用用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。对乙方使用房顶的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方未按照本协议约定支付托管费用或存在其他违约行为时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证所提供的房顶符合安全使用标准，不存在质量问题或其他安全隐患。如因房顶本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房顶使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在本协议履行期间，不得擅自干涉乙方正常使用房顶，不得无故阻碍乙方开展相关业务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房顶，开展相关业务活动。在房顶使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的用途使用房顶，不得擅自改变房顶的结构和用途。如需对房顶进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责房顶使用过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定按时足额支付托管费用。在本协议终止或解除后，及时清理房顶，恢复房顶原状。如因乙方未清理或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准乙方应向甲方支付的托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的托管费用，此后每年的托管费用应在当年[具体日期]前支付。乙方可以通过银行转账、支票等方式将托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整在本协议履行期间，如因市场行情变化等原因需要调整托管费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约行为给乙方造成的预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定托管费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变房顶的使用用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定托管费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方未按照本协议约定的期限清理房顶或恢复原状，每逾期一日，应按照本协议约定托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜