租赁房屋归还协议书

租赁房屋归还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现租赁期限届满或因其他原因导致租赁关系终止，双方经友好协商，就乙方归还该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[材质及尺寸]套等]。2.房屋现状乙方应确保归还房屋时保持其承租时的原状，但正常使用过程中的合理损耗除外。房屋应保持清洁、卫生，无明显损坏及污渍。如有损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式归还房屋及其附属设施设备。有权检查房屋及其附属设施设备的归还情况，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方立即整改。2.义务在乙方按照本协议约定归还房屋后，应按照法律规定及双方约定退还乙方已支付的押金（如有）。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限届满或租赁关系终止前，有权按照租赁合同约定继续使用房屋，但应遵守相关约定并保持房屋完好。在归还房屋时，有权要求甲方按照本协议约定验收房屋，并在验收合格后办理交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方归还房屋及其附属设施设备。在租赁期间届满或提前解除租赁合同后，负责清理房屋内的个人物品，并保持房屋清洁、卫生。对租赁期间因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备的损坏，承担修复或赔偿责任。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋归还时间及方式1.归还时间乙方应在租赁期限届满之日或双方协商确定的提前解除租赁合同之日起[X]日内，将房屋及其附属设施设备归还甲方。2.归还方式乙方应将房屋腾空，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。同时，乙方应配合甲方进行房屋验收，确保房屋及其附属设施设备符合本协议约定的归还条件。四、房屋验收1.验收时间甲方应在乙方通知归还房屋后的[X]个工作日内进行验收。2.验收标准房屋验收应按照本协议约定的房屋现状及附属设施设备清单进行。验收内容包括房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、家具家电等是否完好无损，房屋是否清洁卫生等。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已归还。如验收发现房屋存在损坏或不符合约定情况，甲方应书面通知乙方在[X]日内进行修复或整改。乙方应在规定时间内完成修复或整改，并再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。五、费用结算1.租金及押金结算租赁期限届满或提前解除租赁合同后，双方应按照租赁合同约定进行租金结算。乙方已支付的押金，在房屋验收合格且乙方结清所有费用后，甲方应如数退还乙方。2.其他费用结算乙方应在归还房屋前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等。甲方有权在乙方未结清费用时，从押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣全部费用，乙方应另行支付。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间归还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方归还的房屋及其附属设施设备不符合本协议约定的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担，并可从押金中扣除相应金额。乙方未结清租赁期间产生的费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间验收房屋或退还押金，每逾期一日，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时归还房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法