租赁房屋抵债协议书

租赁房屋抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁房屋抵债协议：一、标的物具体描述乙方自愿将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给甲方，以抵偿其所欠甲方的债务。该房屋的基本情况如下：1.房屋结构：[具体结构，如砖混结构等]2.房屋用途：[居住/商用等具体用途]3.房屋配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权占有、使用该房屋，以实现抵债目的。有权要求乙方协助办理与该房屋相关的交接手续，确保甲方能正常使用。2.义务按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。在租赁期间，合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气等费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照协议约定使用房屋的情况下，有权要求甲方按照约定的抵债方式履行相关义务。有权在租赁期限届满或本协议提前终止且甲方按照约定履行义务后，收回房屋。2.义务确保对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，应承担相应的法律责任和赔偿责任。负责办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，并承担因办理手续产生的费用。在租赁期间，配合甲方处理与房屋使用相关的合理事宜，如协助维修等。三、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方应按照本协议约定将房屋交还乙方。如甲方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后重新签订租赁合同。四、租金及抵债方式1.经双方协商一致，确定以该房屋的租赁价值抵偿乙方所欠甲方的债务，债务金额为人民币[X]元。租赁期间，甲方无需向乙方支付租金。2.若在租赁期限内，乙方所欠甲方的债务因其他原因减少或增加，双方应根据实际债务情况对本协议进行相应调整。如债务减少，乙方有权要求甲方按照减少后的债务金额相应减少租赁期限或采取其他合理方式调整；如债务增加，乙方应及时补足债务差额或与甲方协商其他解决方案。五、房屋交付与验收1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。如发现房屋存在损坏或与交接清单不符的情况，乙方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.甲方在接收房屋后，应在[X]日内对房屋进行验收。如发现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行处理。如因乙方未及时处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保房屋处于安全、适用的状态。2.甲方在使用房屋过程中发现房屋或附属设施出现损坏时，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员进行维修。3.对于因不可抗力或甲方使用不当造成的房屋损坏，乙方应协助甲方进行维修，但维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于房屋修复费用、因房屋用途改变导致的价值贬损等。2.若甲方逾期支付因使用房屋产生的水、电、气等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。3.若甲方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按照约定将房屋交还乙方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付房屋占有使用费。同时，甲方应承担因逾期交还房屋给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照债务金额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为使用房屋所投入的费用、因无法使用房屋导致的经营损失等。3.若乙方未按照本协议约定履行房屋维修与保养义务，导致房屋损坏影响甲方正常使用的，乙方应及时维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于甲方另行租赁房屋的费用、因房屋损坏导致的物品损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲