租赁房子协议书范本

租赁房子协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生清洁等。乙方应在收到房屋后对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或处理。3.房屋使用：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋使用情况进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或灭失，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定将房屋交付给乙方，并确保房屋符合正常使用条件。负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋。租赁期间，乙方对房屋进行装修、改造或增设他物的，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，可自行决定，但应事先通知甲方，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如逾期未缴纳，应按照相关规定承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施、设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合正常使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变房屋用途、结构等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上租赁房子协议书范本，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要条款，确保在租赁房屋过