租赁定金意向协议书

租赁定金意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方相关标的物的意向，甲方同意在一定条件下保留标的物供乙方考虑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁定金事宜达成如下意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼/设备等]，建筑面积为[X]平方米。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、空调设备等]，整体状况良好，可满足乙方[具体使用用途，如办公、居住、仓储等]需求。2.租赁期限：预计租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年/月。具体租赁期限以双方最终签订的租赁合同为准。3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。租金支付时间为每个支付周期开始前的[X]个工作日内。押金为人民币[X]元，在签订租赁合同当日由乙方支付给甲方，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.其他费用：乙方在租赁期间需自行承担标的物的水电费、物业费、取暖费（如有）、通讯费等相关费用。水电费按照国家规定的收费标准，根据乙方实际使用量向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司规定的标准，每月[X]日前支付给物业管理公司；取暖费（如有）按照当地供热部门的收费标准，在取暖期开始前一次性支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本意向协议书及最终租赁合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能，不存在质量问题及安全隐患。在乙方支付定金后，按照本意向协议书的约定为乙方保留租赁标的物，不得擅自将其出租给第三方。负责对租赁标的物进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照约定及时退还乙方押金，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权按照本意向协议书的约定要求甲方保留租赁标的物，并在规定时间内与甲方协商签订租赁合同。在签订租赁合同前，有权对租赁标的物的现状进行详细了解和查看。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务，如协助办理相关证件、提供租赁标的物的相关资料等。2.义务：按照本意向协议书的约定向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[具体支付方式，如现金/转账/支票等]，支付时间为[具体日期]。在签订租赁合同前，应认真阅读并理解本意向协议书及最终租赁合同的各项条款，如有疑问应及时向甲方咨询。在约定时间内与甲方协商签订租赁合同，如未能按时签订，应提前通知甲方并说明原因。如因乙方原因导致未能在约定时间内签订租赁合同，甲方有权没收定金。在租赁期间，应按照租赁合同的约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性装修。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。按照租赁合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。三、定金条款1.乙方应在本意向协议书签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本意向协议书及后续租赁合同的担保。2.若乙方在约定时间内与甲方签订租赁合同，则定金抵作租金的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订租赁合同，且未提前通知甲方并说明合理原因，甲方有权没收定金。3.若甲方在乙方支付定金后擅自将租赁标的物出租给第三方，导致乙方无法按照本意向协议书的约定签订租赁合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本意向协议书的约定为乙方保留租赁标的物，擅自将其出租给第三方，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁标的物所做的前期准备工作的费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照合同约定对租赁标的物进行维护和保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应及时采取措施进行修复，并承担乙方因此遭受的直接损失，如乙方因无法正常使用而产生的额外费用、业务损失等。3.若甲方违反合同约定，提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本意向协议书的约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议书，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订租赁合同，且未提前通知甲方并说明合理原因，甲方有权没收定金。同时，乙方应按照未签订租赁合同期间租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期间擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行损坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除租赁合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租赁标的物修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照租赁合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。五、争议解决本意向协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本意向协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本意向协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极协商签订租赁合同。2.本意向协