租赁委托代管协议书

租赁委托代管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况，例如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋内现有装修及设施设备包括[详细列举装修情况及设施设备清单]等]，甲方有意将该标的物委托乙方进行租赁及代管事宜；乙方具备从事相关租赁及代管业务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对上述标的物进行租赁，包括寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同等事宜。2.甲方委托乙方对标的物进行代管，包括标的物的日常维护、保养、安全管理等，确保标的物处于良好的使用状态，并及时处理与标的物相关的各类事务。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，例如一年]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物租赁及代管情况，包括承租人信息、租金收取情况、标的物维护状况等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状、设施设备情况等。协助乙方办理与标的物租赁及代管相关的手续，如提供必要的文件、证明等。按照本协议约定支付乙方相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更或解除本协议，不得自行与第三方就标的物进行租赁或其他相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁及代管服务费用。根据实际情况，在合理范围内对标的物的租赁及管理方式进行调整，但应提前通知甲方。在遇到紧急情况危及标的物安全或正常使用时，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行租赁及代管职责，按照法律法规及本协议约定处理相关事务。按照市场行情及甲方要求寻找合适的承租人，确保租赁合同的条款公平合理，并及时将租赁情况告知甲方。妥善保管标的物及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密及标的物的相关信息。定期对标的物进行检查、维护和保养，确保标的物处于良好的使用状态，发现问题及时修复或通知甲方。按时向甲方支付因租赁标的物而获得的租金及其他收益，并提供详细的收支清单。在委托期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将标的物及相关资料交还甲方，并确保标的物完好无损（正常损耗除外）。四、租金及费用支付1.租金标准：经双方协商，标的物的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、每月[具体日期]支付等]。2.乙方应在收到承租人支付的租金及其他费用后，扣除本协议约定的服务费用及相关税费后，及时将剩余款项支付给甲方。乙方的服务费用标准为租金收入的[X]%，服务费用主要用于租赁业务的开展、标的物的管理维护等支出。3.如因甲方原因导致乙方未能按时足额收取租金及其他费用，乙方不承担由此造成的损失，但乙方应积极协助甲方采取措施追讨款项。如因乙方原因导致租金及其他费用未能按时足额收取，乙方应承担相应的赔偿责任。五、标的物维护与管理1.乙方应负责标的物的日常维护与管理，包括但不限于房屋建筑结构、水电设施、卫生清洁等方面的维护。对于一般性的维修和保养，乙方应及时处理；对于重大维修或需要更换重要设施设备的情况，乙方应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。2.乙方应确保标的物的安全，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施设备，如消防器材等。在租赁期间，如发生安全事故导致标的物损坏或人员伤亡，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。3.乙方应按照国家法律法规及当地相关规定，合理使用和管理标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方服务费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行租赁及代管职责，如未按时足额收取租金、未妥善维护标的物等，每逾期一日，应按照当月租金金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付相当于三个月租金金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付相当于人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各