租赁土地解除协议书

租赁土地解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），由乙方租赁甲方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“租赁土地”）用于[土地用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、租赁土地具体描述1.土地位置：租赁土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地面积为[X]平方米。3.土地现状：租赁土地目前处于[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等情况]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式解除租赁关系，并交还租赁土地。有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督检查。2.义务保证租赁土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与租赁土地解除相关的手续，提供必要的证明文件等。在乙方按照本协议约定交还租赁土地后，按照约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金（如有）。在租赁土地上进行合法使用和经营活动，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将租赁土地交还甲方，并保证土地及地上附着物（如有）的完好。清理租赁土地上属于乙方的物品、设备等，恢复土地原状（除因正常使用导致的合理损耗外）。支付至本协议解除之日止的租金及其他应付款项，结清因租赁土地产生的水电费、物业费等相关费用。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付的租金为[已支付租金金额]，租赁期限至[原合同截止日期]，截至本协议签订之日，乙方实际使用租赁土地的期限为[实际使用期限]，按照原合同约定的租金标准计算，乙方应支付的租金为[实际应支付租金金额]。甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，金额为[退还租金金额]。2.押金结算乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[押金金额]。如乙方在租赁期间不存在违约行为，且已按照本协议约定交还租赁土地并结清相关费用，甲方应在乙方交还土地后的[具体退款期限]内将押金全额退还乙方。3.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供因租赁土地产生的水电费、物业费等费用的结算清单，并结清所有费用。甲方应予以配合核对，如有异议应在收到结算清单后的[X]日内提出。四、租赁土地交还1.交还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将租赁土地交还甲方。2.交还标准乙方应保证租赁土地上不存在乙方的任何物品、设备等，土地应恢复至乙方接收时的原状（除因正常使用导致的合理损耗外）。如租赁土地上有乙方建设的地上附着物（如有），乙方应按照甲方要求进行拆除或清理，拆除或清理过程中应避免对土地造成损害。拆除后的土地应平整，达到可正常使用状态。3.交接手续乙方交还租赁土地时，双方应进行现场交接，共同签署《租赁土地交接确认书》，确认土地的交还情况。《租赁土地交接确认书》应包括土地的现状、地上附着物的清理情况、乙方遗留物品的处理情况等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或退还租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁土地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，甲方有权从应退还乙方的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁土地上的使用行为违反法律法规或原合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本