租赁合同转让协议书

租赁合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]（以下简称“原出租方”）签订了租赁合同（合同编号：），租赁标的物为位于[租赁物具体地址]，面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体租赁物类型]（以下简称“租赁物”）。现甲方经原出租方书面同意，将其在租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同转让事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，租赁物面积为[X]平方米，该面积为建筑面积/使用面积（明确具体面积类型）。3.用途：租赁物用途为[商业经营/居住/办公等具体用途]，未经原出租方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等]，乙方应在接收租赁物时对附属设施设备的完好性进行检查，并与甲方共同确认。二、转让内容1.甲方将其与原出租方签订的租赁合同（合同编号：）中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于租赁场地的使用权、收益权等。2.甲方将其在租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、按照约定使用租赁物、遵守租赁物所在地的相关规定等。三、权利与义务（一）乙方权利1.乙方有权按照租赁合同约定使用租赁物，享有租赁物带来的收益。2.在租赁合同期限内，乙方有权要求原出租方履行租赁合同约定的义务，保障乙方的合法权益。3.若原出租方违反租赁合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权依据本协议及租赁合同追究原出租方的违约责任。（二）乙方义务1.乙方应按照本协议及租赁合同的约定，按时向原出租方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付时间为每月[X]日/每季度首月[X]日/每年[X]月[X]日等]，租金标准为每月/每季度/每年[X]元（大写：）。2.乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定，做好租赁物的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方使用租赁物而产生的相关责任。4.在租赁合同期限届满或提前解除后，乙方应按照租赁合同约定将租赁物及附属设施设备完好地返还给原出租方。（三）甲方权利1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，按时支付转让费用（如有）。2.在乙方履行本协议及租赁合同义务过程中，若原出租方提出合理要求或存在争议事项，甲方有权协助乙方进行沟通协商。（四）甲方义务1.甲方应确保其与原出租方签订的租赁合同合法有效，并向乙方提供租赁合同原件及相关资料。2.甲方应协助乙方办理租赁合同转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接租赁合同中的权利义务。3.甲方应向乙方如实告知租赁物的实际情况，包括但不限于租赁物的使用历史、存在的问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。四、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元（大写：）。该转让费用包含甲方在租赁合同中已支付的押金、预付租金等相关费用，以及甲方因转让租赁合同所产生的合理费用（如协商费用、手续办理费用等）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的租赁物使用权，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照租赁合同约定使用租赁物或履行其他义务，导致原出租方追究甲方责任的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本协议签订后，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.若因不可抗力或原出租方原因导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。但因不可抗力或原出租方原因给一方造成损失的，应按照相关法律法规的规定承担相应的责任。3.若乙方出现严重违约行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的租赁物使用权，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方出现严重违约行为，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，