租赁合同联营协议书

租赁合同联营协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意开展联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方以租赁合同形式进行联营合作事宜，达成如下协议：一、联营合作标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，场地内现有[列举场地内现有设施设备，如货架若干、照明设备等]。2.联营服务内容乙方负责在租赁场地内开展[详细说明联营业务内容，如特定产品的销售、特定服务的提供等]业务，并以甲方的名义进行经营活动。乙方应充分利用自身资源和专业能力，提升租赁场地的经营效益，同时遵守甲方的相关管理规定和商业运营要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规、本协议及甲方的管理规定开展业务。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地符合约定的使用条件。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，提供相关证明文件等（如有需要）。为乙方的经营活动提供必要的基础设施支持，如水电供应等，但乙方应合理使用并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展联营业务活动。有权要求甲方按照协议约定提供场地及相关支持。在经营过程中，对于因甲方原因导致乙方无法正常经营的情况，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他费用，租金标准为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付]。其他费用包括但不限于水电费、物业费等，按照实际发生额另行支付。自行承担经营活动中的各项成本和费用，包括但不限于人员工资、设备采购、营销费用等，并依法纳税。合法合规经营，遵守法律法规及甲方的管理规定，维护甲方的声誉和形象。在经营过程中，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期对租赁场地及相关设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方接受相关部门的检查、审计等工作，并提供必要的资料和信息。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续租，则应在租赁期满前办理场地交接手续。四、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订后[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设施设备进行查验，并签署交接清单。2.场地返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方返还的场地及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、租金及费用调整1.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁场地的实际情况协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.其他费用调整水电费、物业费等其他费用按照国家相关规定及实际发生额进行调整，调整时甲方应提前通知乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付租赁场地或提供相关支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或违反法律法规及甲方管理规定经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定返还租赁场地或设施设备，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为收回场地及设施设备所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七．争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本