租赁合同作废协议书

租赁合同作废协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了关于[具体租赁物名称]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意作废原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情原租赁合同所涉及的租赁物为位于[租赁物详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物类型]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面装修等]。租赁物用途为[约定的用途，如居住、办公、商业经营等]。2.服务内容若原租赁合同涉及相关服务内容，如物业服务、设备维护服务等，需在此详细说明服务的范围、标准及起止时间等。例如，物业服务包括公共区域清洁、安保巡逻等，服务期限自[开始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理原租赁合同作废的相关手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。义务确保对租赁物拥有合法的出租权利，不存在任何权属争议或权利受限情况。向乙方提供办理租赁合同作废手续所需的相关证明文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。在原租赁合同履行期间，已按照合同约定履行了自身义务，不存在违约行为，且保证不存在因甲方原因导致原租赁合同无法继续履行或需作废的情形。自本协议生效之日起，不得再就原租赁合同向乙方主张任何权利，包括但不限于租金、押金、违约金等，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定，配合办理原租赁合同作废的相关手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间、方式和要求，配合甲方办理原租赁合同作废的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在原租赁合同履行期间，已按照合同约定履行了自身义务，不存在违约行为，且保证不存在因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行或需作废的情形。自本协议生效之日起，不得再就原租赁合同向甲方主张任何权利，包括但不限于租赁物使用权、装修补偿等，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。负责清理租赁物内属于乙方的物品，并确保租赁物在交还甲方时保持原状，但正常使用损耗除外。如乙方对租赁物进行了装修或改造，应按照本协议约定或双方另行协商的方式处理装修及改造部分。三、合同作废的原因及时间1.原因双方经友好协商，一致确认原租赁合同因[具体原因，如双方协商一致不再继续租赁关系、租赁物出现不可抗力导致无法继续使用等]而不再继续履行，故决定作废原租赁合同。2.时间本租赁合同作废协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起作废。四、租金、押金及费用结算1.租金结算双方确认，截至本协议生效之日，乙方已支付的租金情况如下：已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。对于已支付但尚未到期的租金，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内退还乙方人民币[X]元。2.押金结算甲方应在本协议生效且乙方按照约定交还租赁物后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还乙方。若乙方在租赁期间存在应向甲方支付的费用（如水电费、物业费、违约金等）未结清的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额后再行退还。3.其他费用结算乙方应在本协议生效前结清租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内进行费用核对，如存在争议，应按照相关缴费凭证或合同约定进行处理。五、租赁物交还1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将租赁物腾空并交还给甲方。交还时，乙方应确保租赁物内无任何乙方遗留的物品，且保持租赁物的清洁、完好，门窗、水电设施等均能正常使用，但正常使用损耗除外。2.甲方应在乙方交还租赁物时进行验收，如发现租赁物存在损坏或不符合交还要求的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至租赁物符合交还要求。如乙方未在规定时间内进行处理，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的押金或其他款项中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交还租赁物、未结清费用或损坏租赁物未修复等，每逾期一日，应按照本协议未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总金额的[X%]作为违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，原租赁合同即行作废，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系终止，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日