租赁合同主变更协议

租赁合同主变更协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因经双方协商一致，决定对原租赁合同的[具体变更事项，如租赁期限、租金标准、租赁物用途等]进行变更，以适应双方业务发展及实际需求的变化。二、标的物或服务具体描述1.租赁物原租赁合同约定的租赁物为位于[详细地址]的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]，建筑面积/使用面积为[X]平方米，该租赁物包括[列举租赁物包含的附属设施、设备等]。变更后的租赁物保持不变，但双方确认对租赁物的现状进行如下描述：[详细描述租赁物当前的状况，如房屋的装修情况、设备的使用状态等]。2.服务内容原租赁合同中约定的服务内容为[简要说明原服务内容]。变更后，服务内容调整为[详细说明变更后的服务内容]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本变更协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。义务在本变更协议生效后，按照约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合正常使用要求。负责租赁物的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时进行，以不影响乙方正常使用为原则。保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本变更协议约定使用租赁物及接受相关服务。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本变更协议约定的前提下，有权对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。义务按照本变更协议约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动。妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本变更协议提前解除后，及时将租赁物返还给甲方，并保证租赁物保持良好的使用状态，但正常损耗除外。四、租金及支付方式1.租金标准原租赁合同约定的租金为每月/每季度/每年人民币[X]元。变更后，租金调整为每月/每季度/每年人民币[X]元，租金标准的调整自[具体调整日期]起生效。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月的第[X]日前支付当月租金；每季度末月的第[X]日前支付本季度租金等]。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账号：户名：3.其他费用除租金外，乙方还应承担因使用租赁物产生的其他费用，包括但不限于水电费[具体说明水电费的承担方式，如乙方自行向供水供电部门缴纳]、物业费[物业费的标准及支付方式]、通讯费[通讯费的承担情况]等。五、租赁期限1.原租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.变更后租赁期限变更后，租赁期限调整为自[新的起始日期]起至[新的结束日期]止。3.续租条款租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可参照本变更协议及市场行情协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本变更协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁物无法使用导致的经营损失等。如甲方擅自解除本变更协议或提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本变更协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本变更协议，收回租赁物，乙方应按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本变更协议，收回租赁物，乙方应按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因租赁物逾期返还而遭受的其他损失。七、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同具有同