租赁合同之补充协议

租赁合同之补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同的相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原租赁合同过程中，根据实际情况变化，为进一步明确双方权利义务，确保租赁合同的顺利履行，特签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述租赁房屋信息1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋内现有装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]设施设备：[列举主要设施设备，如电器、家具等，并说明品牌、型号等情况]租赁期限及续租约定1.原租赁合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。本补充协议将租赁期限延长至自[新起始日期]至[新结束日期]。2.续租约定：在租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天重新签订租赁合同；如乙方未提前通知或通知后未重新签订合同，视为乙方放弃续租，甲方有权收回房屋。三、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏或故障，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。乙方权利义务1.乙方有权按照本补充协议及原租赁合同的约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，支付时间为[具体日期]。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租金及相关费用调整租金调整1.自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整幅度为在原租金基础上增加/减少[X%]。2.租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准按时支付租金。其他费用1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等相关费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照小区物业管理公司规定的标准，每月人民币[X]元，由乙方在每月[缴费日期]前向物业管理公司缴纳；燃气费按照实际使用量及燃气公司规定的收费标准计算，由乙方自行向燃气公司缴纳；通讯费按照乙方实际使用的通讯套餐及费用标准计算，由乙方自行承担。2.如因政策调整或其他原因导致上述费用标准发生变化，乙方应按照新的标准及时缴纳相关费用。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原租赁合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反房屋交付义务，未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定标准，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除合同或提前收回房屋，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的直接和间接损失。乙方违约责任1.乙方若未按照本补充协议及原租赁合同的约定履行义务，应承担违约责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。4.乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方在租赁期间提前解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。本补