租赁厂房安全协议书

租赁厂房安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营活动，为明确双方在租赁期间的权利义务，确保厂房使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或影响厂房安全的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，甲方有权转让该厂房，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证所提供的厂房符合国家相关安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供厂房的相关产权证明文件。负责对厂房的主体结构、消防设施、电气设备等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致厂房存在安全隐患，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用厂房。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用厂房。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房进行维修等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构、拆除或损坏厂房内的设施设备。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或提前解除本协议时，乙方应负责恢复厂房原状，不得要求甲方给予任何补偿。负责对其在厂房内的生产经营活动进行安全管理，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，确保生产经营活动符合国家相关安全规定。应在租赁厂房内配备符合国家规定的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，应按照国家有关规定定期组织消防安全检查和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。在租赁期间，乙方应妥善保管厂房及附属设施设备，如因乙方原因造成厂房及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应向乙方提供符合国家安全标准的厂房及相关设施设备，并确保其在租赁期间处于安全使用状态。2.甲方应定期对厂房的主体结构、消防设施、电气设备等进行检查和维护，及时发现并消除安全隐患。如因甲方未履行上述义务导致发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能，确保员工遵守安全操作规程。2.乙方应按照国家有关规定，在厂房内配备必要的安全设施设备，如消防器材、安全警示标志等，并确保其正常运行。3.乙方应定期对厂房及附属设施设备进行安全检查和维护，及时发现并消除安全隐患。如因乙方未履行上述义务导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方在厂房内进行动火作业、临时用电作业、高处作业等危险作业时，应严格遵守国家相关安全规定，办理审批手续，并采取相应的安全防范措施。5.乙方应制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变厂房用途、转租厂房、拆除或损坏厂房结构及设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复厂房原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因安全事故给第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应负责处理并承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙