租赁协议解除协议书

租赁协议解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于[租赁起始日期]签订了《租赁协议》（以下简称“原租赁协议”），约定甲方将位于[租赁标的物详细地址]的[租赁标的物具体描述，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用，租赁期限为[X]年/月，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁协议，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物详情1.房屋：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。2.商铺：坐落于[具体位置]，商铺面积为[X]平方米，店铺格局为[描述格局，如开放式、分隔式等]，配备有[列举附属设施，如照明设备、通风系统等]。3.设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[X]台/套，购置时间为[购置日期]，设备状况良好，能正常运行，主要用于[设备用途说明]。二、解除协议原因双方经协商一致，同意于[解除协议日期]提前解除原租赁协议，原因如下：1.乙方因自身经营战略调整，决定停止在该租赁场地的经营活动。2.甲方因[阐述甲方解除原因，如自身规划调整等]，同意与乙方提前解除租赁关系。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时腾退租赁标的物。有权检查租赁标的物的使用及损坏情况。义务按照本协议约定退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。在租赁期间，保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的文件和证明。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金（如有）。在腾退租赁标的物前，有权按照原租赁协议约定的用途正常使用租赁标的物。义务按照本协议约定的时间和方式腾退租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。清理租赁标的物内的物品，恢复租赁标的物原状（因甲方同意保留或双方另有约定的除外）。支付截止至[解除协议日期]的租金、水电费、物业费等所有应付款项。四、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]元，租赁期限截至[解除协议日期]，未使用的租赁期限为[未使用期限]天/月/年。按照原租赁协议约定的租金标准[X]元/天/月/年计算，甲方应退还乙方租金[应退还租金金额]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述应退还租金一次性支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间，按照原租赁协议约定向甲方支付了押金[押金金额]元。因乙方在租赁期间未违反原租赁协议约定，且已按照本协议约定履行了相关义务，甲方应在租赁标的物交接完成后的[X]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。五、腾退及交接1.腾退时间乙方应在[腾退日期]前完成租赁标的物的腾退工作，并将租赁标的物交还甲方。2.交接手续乙方腾退租赁标的物时，双方应共同进行现场检查和验收。乙方应保证租赁标的物内无遗留物品，附属设施、设备完好无损（正常损耗除外），房屋结构、墙面地面、水电设施等符合正常使用状态。双方在交接过程中，应填写《租赁标的物交接清单》，详细记录租赁标的物的现状及附属设施、设备的情况。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，具有同等法律效力。乙方腾退后，甲方应及时接收租赁标的物，并负责后续的管理和维护。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应退还金额及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在腾退租赁标的物过程中，损坏租赁标的物及附属设施、设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效