租赁利益分成协议书

租赁利益分成协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物并用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁利益分成事宜达成如下协议：一、租赁物描述1.租赁物的位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.租赁物的面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米。3.租赁物的用途：仅限于[乙方具体使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.租赁物的现状：甲方应确保交付给乙方的租赁物符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。乙方在接收租赁物时应进行检查，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或整改。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、利益分成方式1.双方约定，在租赁期限内，乙方按照以下方式向甲方支付利益分成：每月[具体日期]前，乙方以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月利益分成款项。利益分成的计算方式为：每月租金收入×[分成比例]。其中，每月租金收入根据乙方实际对外出租租赁物所获得的租金总额确定。2.乙方应确保租金收入的真实性和准确性，并向甲方提供详细的租金收入明细及相关凭证。如甲方对租金收入情况有疑问，有权要求乙方进行解释或提供进一步的证明材料。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取利益分成款项。2.甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物，不受第三方干扰。3.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助办理工商注册登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。5.租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。由此给乙方造成的损失，双方应按照公平合理的原则协商解决。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并根据实际经营情况进行合理装修和改造，但装修改造方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁物的主体结构。2.乙方应按时足额向甲方支付利益分成款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方负责租赁物的日常管理和运营，承担租赁期间的水电费、物业费、税费等一切与租赁物使用相关的费用。4.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期满或协议终止后，乙方应按照原状交还租赁物，对于乙方的装修、设备等，乙方有权拆除，但不得损害租赁物的原有结构，如造成损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付利益分成款项或擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应承担违约责任，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方