租房补偿免责协议书

租房补偿免责协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要租赁乙方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方达成如下租房补偿免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋所在小区配套设施完善，周边交通便利，具体位置为[详细地理位置描述]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。3.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。甲方收取租金后应出具收款凭证。支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，若采用银行转账，甲方收款账号为[账号信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，对房屋享有监督检查权，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供房屋符合居住使用条件，不存在危及乙方人身安全和财产安全的隐患。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限届满或本协议解除后，应按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用，尊重乙方的居住权益。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用房屋及其附属设施。有权要求甲方对房屋及其附属设施进行及时维修，以保障正常使用。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权提前解除本协议，但应提前通知甲方并承担相应责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守小区物业管理规定，爱护公共环境，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议解除后，应按照约定将房屋及其附属设施交还甲方，保持房屋原状（正常损耗除外）。三、补偿条款1.鉴于甲方因[具体原因]租赁乙方房屋，甲方同意给予乙方一次性补偿人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方收取该补偿款后，应出具收款收据，并承诺不再就本次租赁事宜向甲方主张其他任何额外补偿或费用。四、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.若乙方在租赁期间因自身原因发生任何人身伤害、财产损失或其他纠纷，与甲方无关，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担相应后果，并妥善处理相关事宜，避免给甲方造成不利影响。3.甲方不对乙方在使用房屋过程中因第三方原因造成的损失承担责任。乙方应自行与第三方协商解决纠纷，如因纠纷给甲方带来损失的，乙方应负责赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的免责条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约责任条款承担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未