租房股东协议书模板

租房股东协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋并作为股东开展相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.房屋现状：该房屋现有装修及设施设备（详细清单见附件），甲乙双方共同确认以现状接收该房屋。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的款项后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在租赁期限内，如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋结构及甲方利益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。六、股东权益与义务（一）股东权益1.利润分配：甲乙双方按照各自的股权比例享有租赁房屋经营活动所产生的利润分配权。股权比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.知情权：双方有权了解租赁房屋经营活动的财务状况、经营情况等相关信息，甲方应定期向乙方提供财务报表等资料。（二）股东义务1.按照本协议约定履行各自的出资义务及其他约定义务。2.共同参与租赁房屋经营活动的决策和管理，为实现共同利益努力。3.保守租赁房屋经营活动的商业秘密及其他机密信息，不得向第三方泄露。七、经营管理1.双方共同协商确定租赁房屋的经营模式、经营范围等重大事项。2.设立共同的经营管理账户，用于租赁房屋经营活动的资金收支管理。资金的使用应经过双方共同书面确认。3.明确双方在经营管理中的分工，各自负责相应的工作任务，确保经营活动的顺利开展。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的。因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续使用的。十、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反股东权益与义务的相关约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未