租房提前入住协议书

租房提前入住协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有提前入住甲方所拥有房屋的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，一致同意签订本租房提前入住协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方提前入住。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋设施及设备：甲方应确保该房屋现有附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施等）处于正常可使用状态，并向乙方进行详细交接。具体设施设备清单见本协议附件一《房屋设施设备清单》。乙方应在入住时对该清单上的设施设备进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定向乙方收取提前入住期间的租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期内，如因法定原因需要收回房屋，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在提前入住期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方提前入住，并确保房屋符合居住条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利与义务1.权利：在提前入住期间，按照本协议约定的方式和条件使用该房屋及附属设施设备。对房屋及附属设施设备的正常使用享有合理的期待权，如发现房屋及设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。在租赁期内，如乙方满足本协议约定的续租条件，享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付提前入住期间的租金及相关费用。租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间为[具体支付日期]。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在提前入住期间届满或本协议终止后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常可使用状态（正常损耗除外）。三、提前入住时间及租金支付1.提前入住时间：乙方提前入住的时间为自[提前入住起始日期]起至[提前入住截止日期]止。2.租金支付：乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，在提前入住起始日期前向甲方支付提前入住期间的全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、房屋的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出维修安排。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的维修费用由乙方承担。对于房屋及附属设施设备的正常损耗，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方提前入住，或交付的房屋不符合居住条件，甲方应按照提前入住期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自进入该房屋干扰乙方正常生活秩序的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照提前入住期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之