租店合同协议书模板

租店合同协议书模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，有权要求甲方对店铺进行正常维修。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、卫生费等相关费用的缴纳。不得在店铺内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方利益。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将店铺腾空并交还甲方，未经甲方同意，不得留存任何物品。六、店铺的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修；乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修与保养。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应赔偿责任。2.维修通知：乙方发现店铺需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应违约责任。七、装修与添附1.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺原有结构。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。但乙方能够拆除且不影响店铺正常使用的除外。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供店铺或擅自提高租金，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。如甲方擅自提前收回店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动或损害甲方及其他第三方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任及赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将店铺腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的合理费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面