租客版租赁合同范本

租客版租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、维修与保养1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，因根据实际损失情况承担赔偿责任。3.对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，乙方应负责维修保养。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状。六、费用承担1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋而产生的费用。2.房屋租赁税由[甲方/乙方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的期限内腾空房屋并交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未