租赁期间免责协议书

租赁期间免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称或服务项目名称]，为明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物详细情况若为房屋租赁，需明确房屋坐落地址为[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋内包含的设施设备有[详细列举，如家具、电器等]。若为设备租赁，需写明设备名称为[设备全称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，购置时间为[购置日期]，设备状况良好，能正常运转，具备[设备的特殊性能或功能说明]。若为服务租赁，需描述服务内容为[详细阐述服务的具体范围、方式、标准等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.服务项目具体说明服务提供方应具备相应的资质和能力，拥有专业的服务团队，团队成员包括[列举主要成员及其职责]。服务过程中使用的工具、材料等应符合行业标准和约定要求，如[具体说明使用的工具品牌、材料规格等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或结束服务。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准若为房屋租赁，月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。若为设备租赁，租金按照[具体计算方式，如每天/每月/每季度等]计算，租赁期间租金总计为人民币[X]元。若为服务租赁，服务费用为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在[具体支付时间节点，如每月/每季度开始前等]以[现金/转账/支票等具体支付方式]向甲方支付租金或服务费用。甲方应在收到款项后[X]天内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金或服务费用。甲方有权对租赁标的物或服务进行监督检查，以确保乙方按照约定使用和维护。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应按照协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，确保租赁标的物符合约定的使用条件或服务达到约定标准。甲方应负责租赁标的物的正常维修保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期间，乙方有权对租赁标的物提出合理的维修、保养等要求，甲方应及时处理。若因不可抗力或甲方原因导致租赁标的物无法正常使用或服务无法正常提供，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或减免租金、服务费用等。2.义务乙方应按照协议约定的用途使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途。乙方应妥善保管租赁标的物，合理使用并爱护租赁标的物及相关设施设备，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时足额支付租金或服务费用，如逾期支付，应按照约定向甲方支付逾期违约金。在租赁期满或协议解除后，乙方应及时交还租赁标的物，并保证租赁标的物及相关设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、免责条款（一）不可抗力免责1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]天内提供相关证明文件。3.若因不可抗力导致租赁标的物损坏、灭失或服务无法正常提供，双方应协商解决善后事宜，如减免租金、服务费用、延长租赁期限等，具体协商结果以双方书面协议为准。（二）第三方原因免责1.若因第三方的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.例如，因第三方对租赁标的物进行侵权行为导致乙方无法正常使用，甲方应协助乙方处理侵权事宜，并在侵权行为解决前，根据实际情况减免乙方相应的租金或服务费用。（三）乙方自身原因免责1.在租赁期间，若乙方因自身原因（如自身疾病、意外事故等）导致无法正常使用租赁标的物或接受服务，甲方不承担因此产生的任何责任。2.乙方应自行承担因自身原因造成的损失，如医疗费用、误工费用等，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，或交付的租赁标的物不符合约定标准或服务未达到约定要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照协议约定的用途使用租赁标的物或接受服务，擅自改变用途，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额或服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按时足额支付租金或服务费用超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付租金或服务费用、逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未妥善保管租赁标的物，造成租赁标的物损坏或丢失，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方故意损坏租赁标的物，除赔偿损失外，还应按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（