帮朋友卖果园协议书

帮朋友卖果园协议书甲方（受托方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有一处果园（以下简称“该果园”），位于[果园具体地址]，面积为[X]亩，果园内种植有[具体果树品种及数量]等果树，现乙方欲出售该果园，特委托甲方作为其代理人协助办理相关出售事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园基本情况该果园地势[地势描述]，土壤肥沃，水源充足且水质良好，具备完善的灌溉设施，包括[列举灌溉设施名称及状况]。果园周边交通便利，距离[主要交通枢纽或干道距离]，便于果品运输。园内果树树龄大多处于[树龄范围]，正值盛果期，果实品质优良，口感鲜美，在当地市场具有较高的声誉。2.果园现有资产除果树外，果园内还配套有以下资产：房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，可用于居住、仓储或办公，目前状况良好。农机设备，包括[列举农机设备名称及数量、状况，如拖拉机[X]台，收割机[X]台等]，部分设备为近年购置，使用频率较低，维护保养较好。灌溉管道[X]米，管径为[管径规格]，材质为[管道材质]，能满足果园日常灌溉需求，铺设较为合理。电力设施，配备有[变压器容量及相关电力设备情况]，电力供应稳定，可满足果园生产及生活用电需求。3.果园经营状况该果园过去几年的经营状况良好，平均每年果品产量约为[X]吨，主要果品品种的市场销售价格如下：[分别列出各主要果品品种近三年的平均价格及价格波动情况]。果园目前与[X]家果品收购商建立了长期合作关系，收购商对果园果品质量较为认可，收购价格稳定。同时，果园还拥有自己的品牌[品牌名称]，在当地市场具有一定的知名度和美誉度。二、委托事项及权限1.委托事项甲方接受乙方委托，负责协助乙方完成该果园的出售事宜，具体包括但不限于：寻找潜在买家，与买家进行初步洽谈，了解买家购买意向和需求。协助乙方准备果园出售所需的各类文件资料，如果园产权证明、土地使用证明、果树种植情况说明、果园资产评估报告等。代表乙方与买家就果园出售价格、付款方式、交易条件等进行协商谈判，并促成交易合同的签订。协助乙方办理果园产权过户、土地流转手续等相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。2.委托权限甲方在办理委托事项过程中，拥有以下权限：以乙方名义与潜在买家、相关政府部门、中介机构等进行沟通协商，签署相关文件资料，但涉及果园核心权益变动及重大决策事项需事先征得乙方书面同意。根据实际情况，对果园出售价格、交易条件等进行合理调整，但调整幅度不得超出乙方事先设定的范围，并及时向乙方汇报调整情况。代收买家支付的定金、预付款等款项，并按照乙方指示进行资金管理和使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的报酬。在办理委托事项过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供果园相关资料、解答疑问、参与重要谈判等。对乙方提供的果园信息及资料的真实性、完整性进行合理审查，但因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致的后果，甲方不承担责任。2.义务严格按照本协议约定及乙方指示办理委托事项，尽最大努力促成果园出售交易的顺利完成。对在办理委托事项过程中知悉的乙方商业秘密、果园信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。定期向乙方汇报果园出售事宜的进展情况，及时反馈潜在买家的意见和建议，以及交易过程中出现的问题和解决方案。在与买家协商谈判过程中，应维护乙方的合法权益，争取最有利的交易条件。协助乙方办理果园出售相关的各类手续，确保手续办理过程合法合规、流程顺畅，如因甲方过错导致手续办理延误或出现问题，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权随时了解果园出售事宜的进展情况，要求甲方提供详细的工作汇报。对甲方办理委托事项的工作进行监督和检查，提出意见和建议。在交易达成前，有权自行决定是否接受买家提出的交易条件，甲方应按照乙方最终决定执行。有权要求甲方按照本协议约定妥善保管代收的款项，并按照乙方指示进行资金使用和分配。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的果园相关信息及资料，包括但不限于果园产权证明、土地使用情况、果树种植历史、经营状况、财务状况等，并对所提供信息的真实性负责。积极配合甲方办理委托事项，按照甲方要求及时提供所需的文件资料、协助解答疑问、参与谈判等。按照本协议约定向甲方支付报酬及相关费用。在交易过程中，如因乙方原因导致交易出现纠纷或无法顺利进行，应承担相应的法律责任和经济损失。尊重甲方在办理委托事项过程中的专业意见和建议，在合理范围内予以采纳并配合执行。四、报酬及费用支付1.报酬乙方同意在果园出售交易成功完成后，按照交易成交价格的[X]%向甲方支付报酬。报酬支付方式为：在交易合同签订且买家支付首付款后，乙方向甲方支付报酬的[X]%；在果园产权过户手续办理完毕且乙方收到全部交易款项后，乙方向甲方支付剩余报酬。2.费用承担办理果园出售事宜过程中产生的各项费用，包括但不限于资产评估费、中介费、过户手续费、税费等，由[费用承担方]承担。如因甲方过错导致额外产生的费用，由甲方自行承担；如因乙方过错导致额外产生的费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致果园出售交易未能成功完成或延误，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因交易未成功或延误所遭受的直接经济损失，包括但不限于预期收益损失、果品滞销损失、为交易投入的费用损失等。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或果园信息，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如因甲方泄密行为给乙方造成重大影响或损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担进一步的法律责任。若甲方在代收款项过程中存在违规操作或故意侵占乙方款项的行为，应立即返还全部款项，并按照款项金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切经济损失，乙方有权追究甲方的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的果园信息及资料，或未积极配合甲方办理委托事项，导致交易出现纠纷或无法顺利进行，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并按照交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于已投入的人力、物力成本，预期可得报酬损失等。若乙方未按照本协议约定支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的报酬及费用，同时承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，