租让土地协议书范本

租让土地协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租让土地协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]。二、租让期限1.本租让协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租让期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租让协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及土地使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租让协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本租让协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付土地闲置费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本租让协议约定收取租金及其他费用。在租让期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致本租让协议无法继续履行的，甲方有权解除本租让协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本租让协议约定或法律法规规定使用土地的，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本租让协议。2.义务甲方应保证所提供的土地具有合法的产权证书或相关权益证明，确保乙方在租让期限内能够合法、稳定地使用该土地。甲方应按照本租让协议约定的时间和方式将土地交付给乙方使用，并确保土地交付时符合正常使用条件。在租让期限内，甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如涉及政府部门审批、备案等事项，甲方应提供必要的协助，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本租让协议约定的用途和方式使用该土地。在租让期限内，乙方对承租土地享有占有、使用和收益的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转让或抵押给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方按照本租让协议约定承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本租让协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关政府部门批准后方可进行。乙方应按照本租让协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用土地，不得对土地造成损害。在租让期限届满或提前解除租让协议时，乙方应按照原状将土地返还给甲方，并清理地上附着物。乙方应负责办理与土地使用相关的一切手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。五、土地交付及返还1.土地交付甲方应在本租让协议签订后[X]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，地上如有建筑物、附着物等，双方应另行约定其处置方式。如无约定，乙方可自行拆除或与甲方协商补偿事宜。2.土地返还在租让期限届满或提前解除租让协议时，乙方应在期满或协议解除之日起[X]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合本租让协议约定的使用状态，如有损坏或改变的，乙方应负责修复或恢复原状。乙方应清理地上所有附着物，并将土地内的垃圾、废弃物等清理干净。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。六、地上附着物及添附物的处理1.在租让期限内，乙方在承租土地上所建造的建筑物、构筑物及其他附着物（以下简称“地上附着物”）的所有权归乙方所有。租让期限届满或提前解除租让协议时，乙方有权拆除地上附着物，但应在期满或协议解除之日起[X]日内完成拆除工作，并将土地恢复原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.对于乙方在承租土地上的添附物（如因生产经营需要而进行的设备安装、管道铺设等），租让期限届满或提前解除租让协议时，乙方有权拆除添附物，但不得损害土地及地上附着物的原有结构和功能。如乙方拆除添附物可能对土地及地上附着物造成损害的，乙方应采取必要的保护措施，并在拆除后负责修复。如乙方未采取保护措施或未进行修复，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如双方对地上附着物及添附物的处置另有约定的，按照双方约定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本租让协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本租让协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应按照本租让协议约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本租让协议约定的保密义务，向第三方泄露本租让协议涉及的商业秘密、土地信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本租让协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决1.本租让协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租让协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本租让协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本租让协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本租让协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本租让协议的附件，与本租让协议具有同等法律效力。补充协议与本租让协议不一致的，