真正的购房合同范本

真正的购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话],乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[所在楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，误差不超过±[X]%（具体误差范围可根据实际情况约定）。若实测面积与合同约定面积误差超出上述范围，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]，具体情况以现场实际交付为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，将全部购房款一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.甲方应按照国家和地方有关规定，承担房屋交付前的相关税费及维修责任。房屋交付后，甲方应按照物业服务合同的约定，履行相关协助义务。5.甲方应在房屋交付前，将房屋内的原有户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后取得房屋产权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同之日起[X]天内，配合甲方办理房屋交易的相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等资料，并按照规定缴纳相关税费。4.乙方应在房屋交付后，按照物业服务合同的约定，履行相关义务，按时缴纳物业服务费用等。5.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等。甲方已按照本合同约定，将房屋内的原有户口迁出。3.交付手续：甲方应提前[X]天书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]天内进行整改，整改合格后再办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]天内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关资料并缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失、支付违约金等。甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款的，应按照本合同约定承担违约责任。乙方擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响他人正常使用的，应承担修复或赔偿责任。乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易及产权登记手续的，应承担由此造成的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不