租苹果树合同协议书

租苹果树合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有苹果树及相关土地资源，乙方有意租赁甲方的苹果树用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下租苹果树合同协议：一、标的物及服务具体描述1.苹果树状况甲方所拥有的苹果树位于[具体地址]，共计[X]棵。这些苹果树树龄为[具体树龄范围]，品种为[详细品种名称]，生长状况良好，平均每棵树的年产量约为[X]公斤（根据过往三年平均产量估算）。苹果树目前处于[生长阶段，如盛果期、初果期等]，具备稳定的结果能力。2.土地状况与苹果树相关的土地面积为[X]亩，土地性质为[耕地/林地等具体性质]，土地地势平坦，灌溉水源充足，周边交通便利，便于农产品的运输。土地上配套有基本的灌溉设施，如[列举灌溉设施名称，如灌溉管道、水井等]，电力供应稳定，能够满足苹果树生长及相关作业的需求。3.租赁用途乙方租赁甲方的苹果树用于苹果种植技术研究与示范推广，包括但不限于新品种的试种、种植新技术的应用展示等。乙方有权在租赁期间内，对苹果树进行必要的管理和维护操作，但需遵循本协议约定及相关法律法规要求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方希望终止合同，需在合同到期前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金的计算依据为苹果树的数量、树龄、预期产量以及土地资源等综合因素确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对苹果树及土地的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害苹果树及土地的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期间内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应补偿，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务保证所提供的苹果树及土地权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，保证乙方在租赁期间内能够正常使用，不受任何第三方干扰。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间内，甲方应按照诚实信用原则，配合乙方进行与苹果树种植相关的合理活动，如提供必要的种植经验指导等，但不承担乙方经营过程中的商业风险。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用苹果树及土地。有权对苹果树进行必要的管理和维护，包括施肥、修剪、病虫害防治等，但需遵循科学合理的方法及相关法律法规要求。有权在租赁土地上建设与苹果种植技术研究和示范推广相关的临时性设施，但需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后负责拆除恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用苹果树及土地，不得擅自改变租赁用途，不得将苹果树及土地转租给第三方。如需对租赁物进行改造或增设他物，必须事先书面通知甲方并征得同意，改造或增设费用由乙方自行承担。在租赁期间内，负责苹果树的日常管理和维护工作，确保苹果树的正常生长和结果，因乙方管理不善导致苹果树受损或产量下降的，乙方应承担相应赔偿责任。租赁期满后，乙方应将苹果树及土地按照合理状态交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。同时，乙方应清理租赁期间在土地上遗留的废弃物等，恢复土地原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用租赁物，或擅自干涉乙方合理使用租赁物的，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租租赁物或未经甲方同意对租赁物进行改造、增设他物的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并恢复租赁物原状。乙方已支付的租金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因管理不善导致苹果树严重受损或产量大幅下降，影响甲方权益的，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方相应的经济损失。若乙方在租赁期满后未按照约定交还租赁物或未清理遗留废弃物等，应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成交还和清理工作。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字