社区养老转让协议书

社区养老转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处社区养老服务设施及相关权益，现有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区养老设施房屋：位于[具体社区地址]的养老服务用房，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于接待大厅、护理区、康复区、活动区、食堂、宿舍等功能区域。房屋现状良好，无明显质量问题，相关产权证书编号为[具体编号]。设备设施：配备有专业的养老护理设备，如护理床、康复器材、紧急呼叫系统等；生活设施包括电视、空调、家具等；以及厨房设备、洗衣设备等后勤保障设施。设备设施清单详见附件一。土地：该社区养老设施所占用土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地面积为[X]平方米，土地使用期限至[到期日期]。2.社区养老服务服务资质：已取得民政部门颁发的社区养老服务机构设立许可证，许可证编号为[具体编号]，具备开展社区养老服务的合法资质。服务团队：拥有一支专业的养老服务团队，包括医生、护士、护理员、营养师、康复师等，人员数量及资质情况详见附件二。服务内容：提供日常生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐、精神慰藉等全方位的社区养老服务。服务对象主要为周边社区的老年人，目前已入住老人数量为[X]人。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露社区养老设施及服务的真实情况，包括但不限于房屋状况、设备设施情况、服务资质、人员情况、债权债务等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理社区养老设施及服务相关的交接手续，包括但不限于产权证书、许可证、设备设施清单等资料的移交，以及与相关部门、单位的沟通协调。确保在转让前社区养老设施及服务不存在任何法律纠纷或潜在风险，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自使用或允许第三方使用社区养老设施及服务相关资源。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用社区养老设施及服务相关资源，开展社区养老经营活动。有权要求甲方协助办理相关手续，保障自身合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策要求，合法合规经营社区养老服务机构，不得从事违法违规活动。负责社区养老设施及服务的日常经营管理和维护，确保设施设备正常运行，服务质量符合标准要求。妥善处理与社区居民、员工、相关部门等的关系，维护社区养老服务机构的良好形象。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将社区养老设施及服务转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，本次社区养老转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让价款。首付款：乙方应在办理完社区养老设施及服务交接手续之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照以下分期付款方式支付：在本协议签订之日起第[X]个月，支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额1]）；在本协议签订之日起第[X]个月，支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额2]）；在本协议签订之日起第[X]个月，支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额3]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方应将转让价款支付至上述指定账户，否则视为未履行支付义务。四、交接手续1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同办理社区养老设施及服务的交接手续。如因特殊原因需要延期的，双方应协商确定新的交接时间，并签订书面补充协议。2.交接内容房屋及设备设施：甲方应向乙方移交社区养老设施的房屋钥匙、设备设施清单、使用说明书、维修记录等资料，并确保设施设备正常运行。乙方应在交接时对房屋及设备设施进行现场查验，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。服务资质及相关资料：甲方应向乙方移交社区养老服务机构设立许可证、营业执照、税务登记证、人员资质证书、服务合同等相关资料。债权债务：双方应共同清理社区养老服务机构的债权债务，明确在交接前的债权债务归属。甲方应确保在交接前不存在任何未结清的债务纠纷，如因甲方原因导致乙方承担额外债务的，甲方应承担赔偿责任。3.交接确认交接手续办理完毕后，双方应签订交接确认书，确认交接内容及时间。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露社区养老设施及服务的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关交接手续，或在交接后擅自使用或允许第三方使用社区养老设施及服务相关资源的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法正常经营社区养老服务机构的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及相关政策要求合法合规经营，或擅自将社区养老设施及服务转让给第三方的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方