租商铺补充合同范本

租商铺补充合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充合同：一、补充合同的背景与目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项说明]，为进一步明确双方权利义务，确保租赁关系的顺利履行，特签订本补充合同。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置本补充合同所涉及的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以原合同附图及现场实际情况为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方应保证商铺交付时符合原合同约定的交付条件，乙方接收商铺时应进行现场查验，确认商铺现状。商铺现状包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，双方应在本补充合同附件中详细记录。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本补充合同或原合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，向乙方交付符合条件的商铺。负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定使用商铺。在租赁期间，对商铺进行合理装修或改善，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。在同等条件下，享有优先续租权，但应在原合同租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除商铺内的固定设施设备。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期满或合同解除后，按照约定将商铺及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。四、租金及其他费用1.租金调整经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。2.其他费用乙方应按照相关规定及实际使用情况，承担商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，水电费、燃气费等按照实际用量及相关部门规定的价格结算。五、租赁期限1.本补充合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，乙方应返还商铺。2.若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、装修与改善1.乙方因经营需要对商铺进行装修或改善的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间、施工安全保障措施等内容。2.乙方的装修或改善不得影响商铺的结构安全及正常使用功能，不得损坏商铺内的固定设施设备。装修或改善过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.在租赁期限届满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修或改善部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复商铺原状，乙方应在甲方指定的期限内完成。若乙方未按时完成，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。若乙方确需转租，应提前[X]天向甲方提出书面申请，并提交转租合同样本。经甲方审查同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。2.乙方在租赁期间转让其在本合同项下的权利义务的，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先受让权。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充合同。2.在履行本补充合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如交还商铺、结算费用等。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本补充合同及原合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本补充合同及原合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，应承担以下违约责任：支付违约金：按照未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿损失：赔偿因违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若一方违反本补充合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本补