签商铺代管合同协议

签商铺代管合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行代管；乙方具备专业的商铺代管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管商铺事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，目前处于[出租/空置]状态。商铺内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、水电设备、通风系统等]。2.代管服务内容乙方负责该商铺的日常运营管理，包括但不限于：寻找合适的租户，与租户洽谈租赁合同条款，并签订租赁合同。收取租金及其他相关费用，并及时转交给甲方。对商铺进行日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行，保持商铺的良好使用状态。处理租户的日常问题和投诉，协调解决与租户之间的纠纷。按照法律法规及相关政策要求，办理与商铺运营管理相关的各项手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺代管情况，查阅相关账目和资料。有权按照本协议约定收取租金及其他收益。对乙方的代管工作进行监督，提出意见和建议。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明及相关资料，确保乙方能够正常开展代管工作。协助乙方办理与商铺运营管理相关的手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式收取租金及其他收益，不得擅自干涉乙方的正常代管工作。承担该商铺因产权问题或其他甲方原因导致的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管服务费用。根据市场情况和实际需要，对商铺的运营管理提出合理建议和方案。在法律法规允许的范围内，自主决定商铺的出租价格、租赁期限等租赁条款，但应符合本协议的约定和市场行情。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代管职责，按照法律法规及本协议约定开展商铺代管工作。定期向甲方汇报商铺代管情况，提交相关报告和资料，包括但不限于租金收取情况、租户信息、商铺维护情况等。妥善保管与商铺代管相关的各类文件资料，在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时移交。不得擅自将该商铺转租、转借或用于其他非法目的。不得擅自改变商铺的用途和结构，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。严格遵守法律法规及相关政策要求，依法纳税，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用甲方应向乙方支付的代管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方提供的商铺运营管理服务的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的代管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、租金及其他收益的收取与分配1.租金收取乙方负责按照与租户签订的租赁合同约定收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内转交给甲方。乙方应确保租金的及时足额收取，如因乙方原因导致租金未能按时收取或无法收取的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.其他收益该商铺因其他经营活动产生的收益，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际收取情况扣除必要的管理成本后，在[X]个工作日内转交给甲方。五、商铺维护与维修责任1.日常维护乙方负责该商铺的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备正常运行，保持商铺的良好使用状态。日常维护费用包含在代管服务费用中，乙方应合理安排维护工作，不得因维护工作影响商铺的正常经营。2.维修责任对于商铺设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用的承担按照以下方式确定：属于正常损耗的，由乙方从代管服务费用中列支维修费用。因租户使用不当或其他非乙方原因导致的损坏，由责任方承担维修费用。乙方应协助甲方或相关责任方进行维修工作。对于重大维修项目，如涉及商铺结构安全、消防设施改造等，乙方应事先征得甲方书面同意，并由甲方根据实际情况另行承担维修费用或共同协商解决方案。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。任何一方如需提前终止本合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付代管服务费用或租金及其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自干涉乙方的正常代管工作，导致乙方无法履行代管职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致商铺出现空置、租金拖欠等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照本协议约定的代管服务费用及租金损失等实际情况确定。若乙方擅自将该商铺转租、转借或用于其他非法目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管服务费用及租金等收益，同时乙方应按照本协议约定的代管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉