租赁门头房合同范本

租赁门头房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门头房位置：甲方将位于[具体地址]的门头房出租给乙方使用。该门头房建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以附件一《门头房位置图》为准。2.用途：乙方租赁该门头房仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门头房的用途。3.配套设施：甲方应确保该门头房交付时具备以下配套设施：电力供应：具备满足乙方正常经营所需的电力容量，电表读数为[X]度。供水设施：保证正常供水，水压及水质符合国家相关标准。排水系统：排水畅通，无堵塞现象。消防设施：配备符合消防安全要求的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保其能正常使用。门窗：门头房的门窗应完好无损，能够正常开关和锁闭。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门头房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门头房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，在租赁期限届满前[X]个月书面通知乙方调整租金标准。乙方应在接到通知后[X]日内书面回复是否接受调整后的租金标准。若乙方未在规定时间内回复或不同意调整租金标准，双方应协商解决；协商不成的，本合同自租金调整通知发出之日起解除，乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空并交还门头房，甲方按照实际租赁期限收取租金，多退少补。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门头房且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间损坏门头房及其附属设施、设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对门头房的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用门头房。在租赁期限内，甲方有权转让该门头房，但应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让门头房后，本合同对新的门头房所有人继续有效。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证门头房及附属设施、设备符合安全使用标准，具备合法的出租条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门头房。负责对门头房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对门头房进行维修、改造或增设他物，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造或增设他物给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与门头房经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用门头房。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权和优先购买权。2.义务按照本合同约定的用途使用门头房，不得擅自改变用途或转租给他人。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。合理使用门头房及其附属设施、设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间门头房内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳，否则应承担相应的违约责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门头房，并保持门头房及其附属设施、设备的完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付门头房或交付的门头房不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门头房用途、转租或转借门头房，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏门头房及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额承担[X%]的违约金。七争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起