离婚按揭协议书范本

离婚按揭协议书范本男方：，身份证号：，联系地址：，联系电话：。女方：，身份证号：，联系地址：，联系电话：。鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割及债务承担等相关事宜达成一致意见，特签订本离婚按揭协议书，以资共同遵守。一、房产基本情况1.房产地址：坐落于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。3.房屋购买情况：该房屋系双方于[购买日期]以按揭贷款方式购买，购房合同编号为[合同编号]，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。目前尚欠银行贷款本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（截至[具体日期]）。二、双方权利与义务（一）男方权利与义务1.权利享有该房屋[具体份额]的产权份额。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋份额进行处置。2.义务按照本协议约定按时足额偿还银行按揭贷款中属于其承担的部分。协助女方办理与该房屋相关的产权变更登记等手续，因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。未经女方书面同意，不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与等影响女方权益的行为。（二）女方权利与义务1.权利享有该房屋[具体份额]的产权份额。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋份额进行处置。2.义务按照本协议约定按时足额偿还银行按揭贷款中属于其承担的部分。协助男方办理与该房屋相关的产权变更登记等手续，因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担（若有）。未经男方书面同意，不得擅自对该房屋进行出售作、抵押、赠与等影响男方权益的行为。三、银行按揭贷款偿还安排1.双方共同确认，自本协议生效之日起，银行按揭贷款由双方按照以下方式分担偿还：男方每月偿还人民币[X]元，女方每月偿还人民币[X]元。具体还款时间为每月[具体日期]前将款项存入还款账户（还款账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]）。2.任何一方未能按时足额偿还其应承担的贷款部分，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向违约方追偿。追偿范围包括代为偿还的本金、利息、罚息及其他相关费用，违约方应在接到追偿通知后的[X]日内将上述款项支付给代为偿还方。3.若因一方原因导致银行贷款逾期、提前还款等情况产生的额外费用或损失，由该方承担。例如，若男方未按时还款导致女方产生逾期记录或额外支付违约金等，男方应当赔偿女方因此遭受的全部损失。四、房屋产权变更约定1.在双方共同偿还完银行按揭贷款后，双方应积极配合办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至各自名下相应份额。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定各自承担其应承担的部分。2.若一方未按照本协议约定配合另一方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径要求违约方履行配合义务，并要求违约方承担因违约给另一方造成的全部损失。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料等情况，双方应相互配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。五、房屋使用与维护1.双方共同确认，在未办理完产权变更登记手续及房屋未完全分割清楚之前，双方均可正常使用该房屋，但应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施。2.对于房屋及其附属设施的日常维护、维修费用，由双方按照房屋产权份额分担。例如，房屋主体结构维修费用，由双方按照产权比例共同承担；日常的水电维修费用，根据实际使用情况由双方各自承担相应部分。3.任何一方如需对房屋进行较大规模的装修、改造等，应提前书面通知另一方，并取得另一方书面同意。装修、改造费用由实施方自行承担，如因装修、改造行为对房屋造成损坏或影响另一方权益的，实施方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若一方违反本协议中关于银行按揭贷款偿还、产权变更登记、房屋使用与维护等任何一项约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元。同时，违约方应承担因违约给另一方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如一方擅自出售、抵押、赠与该房屋或其份额，该行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照房屋市场价值的[X%]计算，同时违约方还应返还因该行为取得的全部利益，并承担因此产生的一切法律责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复履行本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，另一份留存办理相关手续备用。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖