离婚协议与卖房合同

离婚协议与卖房合同甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已达成离婚意向，并就夫妻共同财产的处置事宜进行协商，现双方就涉及的房屋买卖事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，用途为[居住、商用等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号等信息]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并提供房屋相关的产权证书、购房合同等资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中，承担因自身原因产生的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。在接收房屋时，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中除甲方应承担的税费及其他费用外乙方自身产生的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[X]元整。乙方每期付款应支付至甲方指定的上述银行账户。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在乙方支付完最后一期款项）后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。（二）交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。交接完成后，甲方应将房屋的钥匙及相关产权证书、购房合同等资料交付给乙方。五、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）办理流程及责任1.甲方应按照不动产登记机构的要求，准备并提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证书、购房合同、完税证明等。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的房屋价款、利息、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定履行相关义务，应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房屋价款及按照房屋总价款的[X]%支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字