福州买卖房合同范本

福州买卖房合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于福州市区路号小区栋单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称、规格、数量等）二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并如实向乙方告知房屋的相关情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。乙方应在房屋交付后及时接收房屋，并按照合同约定使用房屋。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付房屋价款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。乙方应在年月日前，支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需的相关费用。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将银行发放的贷款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行验收交接，并签署房屋交接单。交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、相关费用结算情况等内容。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于，应由乙方承担的税费包括但不限于。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋价款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：