福利分房协议书范本

福利分房协议书范本甲方（分房单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（分房职工）：姓名：性别：身份证号码：工作单位：职务：家庭住址：联系电话：鉴于甲方为解决职工住房问题，提供福利分房，乙方符合分房条件，经双方协商一致，达成如下福利分房协议：一、标的物具体描述1.甲方提供给乙方的福利分房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。2.该房屋为[产权性质，如公房、集资建房等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、暖气、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规定对福利分房进行管理和监督。有权根据实际情况对分房政策进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定将符合条件的福利分房交付给乙方使用。负责办理房屋相关产权手续（如适用），并承担办理过程中应由甲方承担的费用。保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用福利分房。在符合相关规定的情况下，享有房屋的占有、使用、收益权（如适用）。有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定及甲方要求按时缴纳与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。不得擅自改变房屋结构、用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管和使用房屋及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守甲方关于福利分房区域的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。三、房屋使用及居住规定1.乙方应按照分房时确定的居住人数合理使用房屋，不得将房屋转借、转租或擅自出租给他人。2.乙方家庭成员如有变动，应及时告知甲方。如因家庭成员变动导致不符合分房条件的，甲方有权按照相关规定收回房屋。3.乙方应按时缴纳房屋租金（如适用）或相关费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳相关费用及违约金。四、房屋维修及保养1.房屋主体结构出现质量问题或因不可抗力造成房屋损坏的，由甲方负责维修。2.房屋内部设施及非主体结构部分的维修，由乙方负责。乙方应及时通知甲方需要维修的事项，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.乙方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋及设施的正常使用。五、产权相关规定（如适用）1.如该福利分房为公房，乙方享有长期居住权，但不享有房屋产权。乙方去世后，其共同居住的家庭成员符合分房条件的，可以继续居住；不符合条件的，甲方有权收回房屋。2.如该福利分房为集资建房等具有部分产权性质的房屋，乙方享有相应产权份额。在乙方取得完全产权前，如需转让房屋，应按照甲方及相关部门规定办理手续，转让所得收益应按照一定比例上缴甲方。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续（如适用），所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将福利分房交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定标准的，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]个工作日内解决问题，交付符合标准的房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时缴纳相关费用，或擅自改变房屋结构、用途，或转借、转租房屋等，乙方应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已缴纳的费用不予退还。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上福利分房协议书范本符合《民法典》相关规定，明确了合同双方的权利义务、标的物情况、违约责任及争议解决方式等