祖房分家协议书模板

祖房分家协议书模板协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名1]性别：[乙方性别1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]性别：[乙方性别2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……（如有多个乙方，依次罗列）鉴于甲方与乙方系亲属关系，双方就祖房分家事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述祖房位于[祖房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该祖房包括[详细列举房屋的间数、层数等具体情况]，房屋附属设施有[如院子、水井、附属小屋等具体设施]。土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房屋份额及相关权益。对祖房的历史情况、产权状况等相关信息享有知情权。2.义务向乙方如实告知祖房的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等情况。协助乙方办理与祖房分家相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和证明材料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得各自的房屋份额，并对其享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理房屋相关手续。2.义务按照本协议约定履行支付款项（如有）、承担相关税费等义务。尊重甲方及其他家庭成员对祖房的合理权益，不得擅自破坏房屋结构或改变房屋用途。三、房屋份额划分经双方协商一致，祖房的份额划分如下：甲方分得祖房的[X]%份额，具体位置为[详细描述甲方所分得房屋的具体房间、楼层等位置]。乙方[姓名1]分得祖房的[X]%份额，具体位置为[详细描述乙方[姓名1]所分得房屋的具体房间、楼层等位置]。乙方[姓名2]分得祖房的[X]%份额，具体位置为[详细描述乙方[姓名2]所分得房屋的具体房间、楼层等位置]。……（如有多个乙方，依次详细描述各自份额及位置）四、相关费用承担1.因本次祖房分家所产生的税费，按照国家法律法规的规定，由各方各自承担应缴纳的部分。2.办理房屋产权变更登记等手续所需的费用，由[具体承担方，如办理方自行承担或按份额分担等]承担。五、房屋使用与维护1.各方应按照各自分得的房屋份额合理使用房屋，不得擅自超出范围使用或改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经其他相关方书面同意，并办理合法手续。2.各方对各自分得房屋及共同使用的附属设施负有维护义务，应保持房屋及设施的完好、安全。对于房屋及设施的维修、保养费用，由各自份额范围内的使用方承担。但涉及祖房整体结构安全等重大维修事项，经各方协商一致后，费用由各方按照房屋份额比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定支付款项、承担费用或擅自改变房屋使用状况等，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并应恢复房屋原状或承担恢复原状所需费用。如因乙方违约行为给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露祖房分家相关信息的，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日……（如有多个乙方，依次签字/盖章）以上协议内