祖传房屋继承协议书

祖传房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系描述]，双方共同拥有一处祖传房屋（以下简称“该房屋”），为明确该房屋继承相关事宜，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该祖传房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[房屋层数]层。2.房屋现状：房屋目前处于[使用状态描述，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、使用情况、有无抵押或其他权利受限情形等。协助乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋继承过程中，按照法律规定和本协议约定履行相应的配合义务，不得故意阻挠或妨碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务向甲方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、使用情况、有无抵押或其他权利受限情形等。协助甲方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋继承过程中，按照法律规定和本协议约定履行相应的配合义务，不得故意阻挠或妨碍。三、房屋继承份额及方式1.经双方协商一致，甲方继承该房屋的[X]%份额，乙方继承该房屋的[X]%份额。2.双方同意按照以下方式确定各自继承份额对应的房屋范围：以房屋的[具体划分方式，如楼层、房间等]为依据进行划分。具体划分如下：[详细说明甲方和乙方各自继承份额对应的房屋具体范围]对于房屋附属设施及共有部分，双方按照继承份额享有相应权益，并共同承担维护、管理等义务。四、房屋继承手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门咨询办理房屋继承手续所需的具体材料和流程。2.办理继承手续所需的费用，由双方按照各自继承份额分担。具体费用包括但不限于公证费、登记费、税费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整分担比例。3.在办理房屋继承手续过程中，如需要提供证明材料或进行相关声明，双方应积极配合，如实提供或签署。任何一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致继承手续办理受阻或产生其他法律后果的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋使用与维护1.在房屋继承手续办理完毕前，双方应继续保持房屋的现有使用状态，不得擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋安全的改造。如需对房屋进行必要的维修或保养，应提前通知对方，并协商确定维修方案和费用分担方式。2.房屋继承手续办理完毕后，双方应按照各自继承份额合理使用房屋，不得损害对方利益。如一方需要对其继承份额对应的房屋进行装修、改造或出租等，应提前告知对方，并不得影响房屋整体结构和其他共有人的正常使用。3.双方共同承担房屋的共有部分（如楼梯、走廊、屋顶等）的维护、管理费用。维护、管理费用按照房屋面积比例分摊，每[X]个月结算一次。如有一方未按时支付其应承担的费用，另一方有权先行垫付，并要求违约方在规定时间内支付相应款项及逾期利息（逾期利息按照同期银行贷款利率计算）。六、房屋处分限制1.在房屋继承手续办理完毕后[X]年内，双方不得单独将其继承份额对应的房屋出售、赠与或抵押给第三方。如有特殊情况确需处分的，应经对方书面同意，并按照房屋市场价值的一定比例（[X]%）向对方支付相应补偿款。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的整体使用性质或进行可能影响房屋价值和其他共有人权益的重大处分行为。否则，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如因一方原因导致房屋继承手续办理延误或无法办理，该方应承担全部责任，并按照房屋预期价值的一定比例（[X]%）向对方支付赔偿金。同时，应积极采取措施尽快完成手续办理，如因延误给对方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。3.若双方违反本协议关于房屋使用、维护、处分限制等相关约定，应立即停止违约行为，并采取措施消除违约影响。如给对方造成损失的，应按照本协议约定承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充