社区阵地购置协议书

社区阵地购置协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区阵地具体地址]的社区阵地（以下简称“该社区阵地”），乙方有意购置该社区阵地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该社区阵地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.社区阵地内包含的建筑物及附属设施如下：建筑物：[详细列举建筑物名称及功能，如社区办公楼、活动中心、会议室等]附属设施：[包括但不限于停车场、绿化区域、水电设施、消防设施等详细说明]3.该社区阵地目前的使用状况为[使用现状描述，如正常运营社区服务、闲置等]，相关的产权证书及手续齐全，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购置款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该社区阵地拥有合法的所有权及处分权，有权将其转让给乙方，且该社区阵地不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。向乙方提供与该社区阵地相关的全部产权证书、土地使用证、规划许可证等文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，将该社区阵地交付给乙方，并保证交付时社区阵地的建筑物及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该社区阵地的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在社区阵地交付前，负责处理与该社区阵地相关的所有债权债务关系，保证乙方接收后不会因该社区阵地的原有债权债务问题产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该社区阵地，并保证所交付的社区阵地符合本协议约定的标准。有权要求甲方协助办理该社区阵地的产权过户手续。在支付全部购置款项后，有权获得该社区阵地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购置款项。在接收该社区阵地后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护社区阵地，不得擅自改变其用途和结构。承担办理该社区阵地产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及费用。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购置款项及支付方式1.该社区阵地的购置总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在甲方交付该社区阵地并办理完相关交接手续后[X]日内向甲方支付剩余购置款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该社区阵地的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金补缴（如有）、产权登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，该方应承担相应的责任。五、交付与接收1.甲方应在本协议约定的交付时间前，通知乙方办理社区阵地的交付手续。2.交付时，双方应共同对社区阵地的建筑物及附属设施进行验收，填写验收清单。如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合要求。3.乙方应在验收合格后签署接收确认书，接收该社区阵地。自接收之日起，该社区阵地的风险及相关权益转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该社区阵地，每逾期一日，应按照购置总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购置款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证该社区阵地不存在任何权利受限情况或提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照购置总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变该社区阵地的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回该社区阵地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购置总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，